Впечатляваща къща - резиденция в кв. Драгалевци с 1580 кв. м красиво озеленен двор,
€ 1 350 000
(€ 1 570 на кв. м
)
€ 1 570 на кв. м
)
Локация: над Киноцентъра, в живописен район на границата с Природен Парк Витоша.
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 860 кв. м
Застроена площ: 290 кв. м
Двор: 1580 кв. м
Брой етажи: 2
Спални: 4
Бани: 4
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2000
Дограма: Алуминиева - лукс
Отопление: газов котел
Акценти:- Има двоен надземен гараж
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Ремонтиран
- Луксозен имот
- Районът е без централна канализация
Уникална къща с модерна и раздвижена архитектура. До скоро е била резиденция на чуждестранно посолство.
Намира се в горната част на кв. Драгалевци, близо до ул. Лешникова гора, в живописен район на границата с Природен Парк Витоша.
Застрояването е с нови, модерни, целогодишно обитаеми къщи. Къщата е подходяща за целогодишно ползване.
Състои се от светъл сутерен и два жилищни етажа.
- В приземния етаж е изграден басейн, механа с камина и кухненски бокс, фитнес зала, оборудвана сауна, котелно, резервоар за гориво, мокро помещение и гараж за 4 автомобила. Има и външни паркоместа.
Има стая, подходяща за семейство, заето с домакинството и поддръжка на къщата. - На първият етаж са разположени дневна с трапезария и кухня в едно общо помещение (около 150 кв. м), две спални, едната с гардеробна и баня с тоалетна. Достъпът до втория етаж е чрез стълбище от масивно дърво.
- На втория жилищен етаж са обособени два двустайни апартамента, които се състоят от хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и отделно тоалетна.
- Къщата се продава без обзавеждането.
Дворът (1580 кв. м) е терасиран, облагороден е с декоративни храсти и насаждения, има градинско осветление. Ограден е с масивна ограда.
Къщата е с каменна облицовка и минерална мазилка. Отоплението е решено на газ, има резервоар и за нафта. Собствен генератор.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
