Нова сграда до ул. Любляна, кв. Овча купел - без комисиона от купувача,
цени от € 103 086
Основни характеристики
Локация: ул. Народен герой, между ул. Любляна и ул. Ангелов връх.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: етап изкопПусков срок: 06.2026
Отопление: Газ - централно
Дограма: Пет камерна PVC
Площ на парцела: 498 кв. м
РЗП на проекта: 1489 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 16
Гаражи: 6
Паркоместа: 10
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела представя на Вашето внимание новострояща се сграда в старата част на кв. Овча купел, разположена непосредствено до ул. Любляна, на 300 метра от Фантастико.
На разположение в сградата има двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.
В близост до сградата има спирки на автобуси 103, 107, 260 и ТМ5.
В района има медицински центрове, супермаркети, аптеки, заведения за хранене и обекти за обществено обслужване.
Технически детайли накратко:
- Изградена тръбна инсталация за отопление на газ
- изградени трасета за климатична система до дневни
- PVC 5 камерна дограма с троен стъклопакет
- Топлоизолация от 12 см EPS (XPS при партер) с декоративна мазилка
- Гаражни врати с автоматично отваряне и с дистанционно управление
- Външни стени на сградата от многокамерни керамични тухли с дебелина 25см тип
Porotherm - Преградни стени от от многокамерни керамични тухли с дебелина 25см и 12см тип
Porotherm - Интериор на жилищата: под на замазка; стени на гипсова мазилка; видеодомофон
- Обособен паркинг за велосипеди в двора
- Ограда по архитектурен детайл
Има опции за закупуване на гаражи и паркоместа на партерно и сутеренно ниво.
За повече информация, среща с инвеститора и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант - продажби.
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна, впечатляваща фасада
- Отлично съотношение цена-качество
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Обособен паркинг за велосипеди
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 15% при поставена дограма на сградата
- 30% при подписан Акт 14
- 15% при подписан Акт 15
- 10% при Удостоверение за въвеждане в експлоатация
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!