Map
Scratchpad ()
Offer No. 413397
6/29/22, 5:55 PM 116

2-bedroom apartment, Sarafovo, city of Bourgas, 131.99 sq.m,
€ 131 990
(

£ 847 / $ 1 029 / € 1 000 sq. m

)

Map

Distance: from bus stop - 100 m, grocery store - 100 m, clubs, bars, shops and restaurants - 150 m

Total size:  131.99 sq.m

Built-up area::  70.8 sq.m

Floor: 1 (ground floor)

Floors: 4

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Construction type: brick

Completion date: 04.2023

Exposure: south-east, south-west

Joinery: PVC

Stage of construction: the building is completed up to the roof cornice

Heating: air conditioner

Characteristics: 
  • The property has residential status
  • The building has an elevator
  • Unfurnished for sale
  • There is 1 balcony / terrace
  • It is delivered on plaster and putty
  • Luxury property
  • Non-transition
  • There is a possibility for year-round use

Жилищните сгради ще бъдат разположени на първа линия до морето пред една от най-широките плажни ивици в кв.Сарафово, на ул.Манастирска. Проектът включва три сгради (сграда А, сграда Б и сграда В) една зад друга, като разстоянието между всяка една от сградите е 17 метра, което обуславя добрата гледка море от всеки един апартамент.

Уникалната архитектура на проекта, съчетана с много стъкло, естествен камък, алуминиеви панели и изчистени, модернистични форми, го нарежда сред един от най-добрите проекти, правени някога в Сарафово.

Ниската етажност на проекта и голямото озеленяване създават усещането за простор и свобода пред всеки един апартамент. Акцентът е силно залесяване на всички свободни зони с много дървета и храсти, така че да се обослови един малък парк.

Всяка една от сградите ще разполага с двустайни и тристайни апартаменти, както и апартаменти с частни дворове. Към всеки един апартамент е предвидено и паркомясто, което може да се закупи допълнително, при желание от клиента.

Отстояние от някои основни обекти:

- Широка плажна ивица -15 м.
- Магазини – 100 м.
- Ресторант – 150 м.

Описание на проекта:

Технически параметри на сграда А в „SKARABEY SEA VIEW”
- Парцел – 2939 кв.м.
- Жилищна сграда – 3 етажа
- Разгъната застроена площ на сградата – 1128.25 кв.м.
- Общо - 15 апартамента – двустайни и тристайни

- Асансьор
- На първи етаж – входно пространство, асансьор, четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент;
- На втори и трети етажи – четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент.

Технически параметри на сграда Б в „SKARABEY SEA VIEW”
- Парцел – 2939 кв.м.
- Жилищна сграда – 3 етажа
- Разгъната застроена площ на сградата – 1128.25 кв.м.
- Общо - 15 апартамента – двустайни и тристайни

- Асансьор
- На първи етаж – входно пространство, асансьор, четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент;
- На втори и трети етажи – четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент.

Технически параметри на сграда В в „SKARABEY SEA VIEW”
- Парцел – 2939 кв.м.
- Жилищна сграда – 4 етажа
- Разгъната застроена площ на сградата – 1421.40 кв.м.
- Общо - 17 апартамента – двустайни и тристайни

- Асансьор
- На първи етаж – входно пространство, асансьор, четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент;
- На втори и трети етажи – четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент;

- На четвърти етаж – два тристайни апартамента.

** С възможност за препроектиране по време на строителството - според индивидуалните нужди и предпочитания на клиента.


Строителство:
- тухла за всички сгради - Porotherm на австрийския производител Wienerberger

- немска дограма Rehau Synego, със следните параметри:

· Монтажна ширина: 80 мм

· Камери: 6

· Звукоизолация: клас 5, 47dB

· Защита от взлом: клас RC3

· Въздухопропускливост: клас 4

· Херметичност при проливен дъжд: 9A

· Устойчивост на вятър: В5

· HDF- технология за по-гладки повърхности

· троен стъклопакет с външно стъкло "четири сезона"

- стъклен парапет за по-добра гледка към морето

- стълбище от естествен гранит

- контролиран достъп

- топлоизолация - 10 см.

- алуминиеви вертикални елементи, имитация на дърво

- парково осветление

- капково напояване


Цени и начини на плащане:

Ценовите оферти са за завършеност „на тапа” - шпакловка на стените и замазка на пода, с монтирана входна врата, баня - с водомер, апартамента е с развита скрита вертикална и хоризонтална PVC ВиК система и възли за топла и студена вода, вътрешна канализация, развита двойнотарифна ел.мрежа на тапа, външна врата – метална с обличане на касата по избор на строителя, слаботокова инсталация – с интернет и кабелна телевизия: развита с изводи на тапа, звънци, изводи и тръбни трасета за климатици в спалня и трапезария, без бойлер, тераса до ключ – измазана с монтирани парапети, подова настилка – мразоустойчив гранитогрес, осигурено отводняване, поставено осветително тяло.


Разсрочено плащане по време на строителството. Примерна схема на плащане:

- 2000 евро депозит при подписване на предварителен договор;

- 40 % - при откриване на строителната площадка;
- 30% - при издаден Акт 14;
- 20% - при издаден Акт 15;
- 10% - при окончателното прехвърляне на собствеността, след издаване на Акт 16, с прихващане на депозита.

Възможни са и други схеми на плащане - по договаряне.

Срок на изпълнение:
Начало на строителството: м.ноември 2021 г.
Завършване на строителството: м.април 2023 г.

Терасата и земята към апартамента са 27,72кв.м.+26,96кв.м.

WHAT IS IMPORTANT TO KNOW IF YOU WANT TO PURCHASE THAT PROPERTY

1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.

2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % of the property sale price, not less than EUR 1,000. This commission does not apply to holiday homes and rural properties. For some properties the commission is subject to explicit agreement. We advise you to ask your agent in advance for the particular property you are interested in.

For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 2 9812345 from 09:00 to 18:00 on work days.

3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.

4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.

5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.

6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in the means of bank transfer to Mirela's bank account.

7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.

8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.

9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.

10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.

11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.

12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.

13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.14. For deals worth over 10 000 BGN, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.

We work in an open, accountable way, with clear rules.

Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.

We will be glad to have You as our client!

Notifications
In case of price change of the property You will receive a message to Your email:
I offer another price
I would buy this property at the price of:
Sales Director
Phone: 0883942938
Tell me more about this property: 
Location
Similar properties
Last sold in the area
* Marked location on the map may not be exactly.
Last sold in the area
SOLD
25

 

2-bedroom apartment, 98.01 sq. m, city of Bourgas, Zornica, complex Lazuren bryag € 127 413
SOLD

 

2-bedroom apartment, 107.84 sq. m, city of Bourgas, Izgrev € 95 000