2-bedroom apartment, Sarafovo, city of Bourgas, 149.44 sq.m,
€ 179 328
(£ 1 028 / $ 1 281 / € 1 200 sq. m
)
£ 1 028 / $ 1 281 / € 1 200 sq. m
)
Distance: from bus stop - 100 m, grocery store - 100 m, clubs, bars, shops and restaurants - 150 m, beach - 250 m
VAT: price VAT included
Total size: 149.44 sq.m
Built-up area:: 60.55 sq.m
Floor: 5 (normal)
Floors: 5
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Construction type: brick
Stage of construction: elevation 5 floorCompletion date: 12.2024
Exposure: west, south
Joinery: PVC
Heating: air conditioner
Characteristics:- The property has residential status
- The building has an elevator
- Unfurnished for sale
- There is 1 balcony / terrace
- It is delivered on plaster and putty
- Luxury property
- Non-transition
- Year-round use
С удоволствие Ви предоставя възможността да се запознаете с най-новата ни сграда, която представлява произведение на съвременната архитектура, със свеж и иновативен дизайн и предлага изключителни възможности за комфортен и луксозен живот. Висококачествените материали и структурата на сградата осигуряват здравина и дълготрайност. Прозорците са големи, позволявайки на светлината да прониква във всеки ъгъл на вашето жилище.
Жилищната сграда предоставя разнообразни опции за жилищни апартаменти - с една или две спални, с невероятни гледки и простор, както и възможността за закупуване на гараж или паркомясто в сутерена. Нашата цел е да задоволим разнообразните нужди и предпочитания на нашите клиенти.
Сградата се намира на една от най-привлекателните локации в кв.Сарафово. Съчетание между централно местоположение и спокойна атмосфера, тя предоставя бърз и лесен достъп до ключови обекти, като магазини, ресторанти, учебни заведения, обществени площадки, яхтено пристанище, тенис кортове и много други.
Строителният процес на сградата ще приключи м. декември 2024г.
БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
С възможност за закупуване на ПАРКОМЯСТО!
Ниската етажност на проекта и голямото озеленяване създават усещането за простор и свобода пред всеки един апартамент. Акцентът е силно залесяване на всички свободни зони с много дървета и храсти, така че да се обослови един малък парк.
Всяка една от сградите ще разполага с двустайни и тристайни апартаменти, както и апартаменти с частни дворове. Към всеки един апартамент е предвидено и паркомясто, което може да се закупи допълнително, при желание от клиента.
** С възможност за препроектиране по време на строителството - според индивидуалните нужди и предпочитания на клиента.
Строителство:
- тухла за всички сгради - Porotherm на австрийския производител Wienerberger
- немска дограма Rehau Synego, със следните параметри:
· Монтажна ширина: 80 мм
· Камери: 6
· Звукоизолация: клас 5, 47dB
· Защита от взлом: клас RC3
· Въздухопропускливост: клас 4
· Херметичност при проливен дъжд: 9A
· Устойчивост на вятър: В5
· HDF- технология за по-гладки повърхности
· троен стъклопакет с външно стъкло "четири сезона"
- стъклен парапет за по-добра гледка към морето
- стълбище от естествен гранит
- контролиран достъп
- топлоизолация - 10 см.
- алуминиеви вертикални елементи, имитация на дърво
- парково осветление
- капково напояване
Цени и начини на плащане:
Ценовите оферти са за завършеност „на тапа” - шпакловка на стените и замазка на пода, с монтирана входна врата, баня - с водомер, апартамента е с развита скрита вертикална и хоризонтална PVC ВиК система и възли за топла и студена вода, вътрешна канализация, развита двойнотарифна ел.мрежа на тапа, външна врата – метална с обличане на касата по избор на строителя, слаботокова инсталация – с интернет и кабелна телевизия: развита с изводи на тапа, звънци, изводи и тръбни трасета за климатици в спалня и трапезария, без бойлер, тераса до ключ – измазана с монтирани парапети, подова настилка – мразоустойчив гранитогрес, осигурено отводняване, поставено осветително тяло.
Разсрочено плащане по време на строителството. Примерна схема на плащане:
- 2000 евро депозит при подписване на предварителен договор;
- 40 % - при откриване на строителната площадка;
- 30% - при издаден Акт 14;
- 20% - при издаден Акт 15;
- 10% - при окончателното прехвърляне на собствеността, след издаване на Акт 16, с прихващане на депозита.
Възможни са и други схеми на плащане - по договаряне.
С възможност за закупуване на ПАРКОМЯСТО на сутеренен етаж.
WHAT IS IMPORTANT TO KNOW IF YOU WANT TO PURCHASE THAT PROPERTY
1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.
2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % of the property sale price, not less than EUR 1,000. This commission does not apply to holiday homes and rural properties. For some properties the commission is subject to explicit agreement. We advise you to ask your agent in advance for the particular property you are interested in.
For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 883 940 027 from 09:00 to 18:00 on work days.
3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.
4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.
5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.
6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in the means of bank transfer to Mirela's bank account.
7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.
8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.
9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.
10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.
11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.
12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.
13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.14. For deals worth over 10 000 BGN, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.
We work in an open, accountable way, with clear rules.
Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.
We will be glad to have You as our client!