Complex of houses, Bistritsa, Sofia Region,
prices from € 450 000
VAT: price VAT included
Construction type: brick
Stage of construction: Rough constructionCompletion date: 12.2024
Heating: air-to-water heat pump
Joinery: PVC
Plot area: 1098 sq.m
Building area: 1205 sq.m
Buildings: 4
Parking spaces: 8
- It is delivered on plaster and putty
Мирела има удоволствието да представи етап 1 на бутиков мини комплекс от редови къщи в с. Бистрица - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Етап 1 включва 4 къщи и предвиденият срок за завършване е 12.2024 г., докато етап 2 е отново с 4 къщи и пусковият срок е 06.2025 г.
Техническа информация:
- КОНСТРУКЦИЯ - Конструктивната система на сградите е скелетна стоманобетонова. Подовите конструкции са безгредови. Дебелината на плочите е 20см.
- ЗИДАРИИ - Тухлени зидарии с керамични блокове Porotherm 25 N+F Light на фирма Wienerberger; вътрешни преградни стени - тухла POROTHERM 12см N+F.
- ПОКРИВ – покривът е стоманобетонен, плосък,. Плочата е 20 см, безгредова, с изключение на конзолите където има греди 25/50 см.
- ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата на марките VEDAG, VILLAS и др.
- ФАСАДА - Топлоизолационна система с материали на фирмите JUB, BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см. Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер. Облицовки партер – естествен камък. Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс. Декоративни фасадни профили от композитно дърво.
- ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
- ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки.
- СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнени варо-циментова мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиранпено-полистирол XPS 5см.
- ПОД: Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка. Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
- БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
- ДОГРАМА - Външна – РVС или AL - петкамерен немски профил с троен стъклопакет – 4/11/4/11/4К (четири сезона) и външни подпрозоречни алуминиеви плотове. Самозалепващ PVC профил за еластична водоплътна връзка на топлоизолационната система с дограмата. Профилът запечатва дълготрайно фугата и предотвратява преминаването на влага, топлина и звук между прозореца и топлоизолационната система.
- ВХОДНА ВРАТА - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
- ВиК ИНСТАЛАЦИЯ - Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
- КАНАЛИЗАЦИЯ - изпълнена с РVС тръби, до тапи.
- ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ - Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
- ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ: Топлоизточникът е термопомпен агрегат с отоплителна мощност от 14,5kW и се разполага в сутерена. Към него е предвидена циркулационна помпа, затворен разширителен съд, топлообменник, ел. нагревател 6kW, спирателна и регулираща арматура. Проектирано е подово лъчисто отопление, като температурата на водата е 40/35˚C.
За повече информация, оглед или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- A building with a high class of energy efficiency
- Low-rise area
- Access control system
- The building will be managed under the Condominium Act
- Plumbing from polypropylene pipes
- Heating with individual air-to-water heat pumps
- Separate above-ground garages
- Access control
- Reinforced concrete beamless construction
- Wienerberger bricks
- Thermal insulation of external walls
- Flat roof with XPS thermal insulation
- Walls - gypsum plaster, floors - cement screed
- Balconies / terraces with applied hydro and steam insulation and installed high quality frost resistant granite
Detailed information about the offered properties:
Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.
Here's what's important if you wish to purchase this property
1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.
2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.
3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.
4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.
5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.
6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.
We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.
We will be happy to have you as our client!
