Apartments for sale/ Commercial properties for sale, Izgrev, Transportna Blvd., city of Bourgas,
prices from € 83 000
Location: Transportna Blvd.
VAT: price VAT included
Construction type: brick
Stage of construction: elevation 7 floorCompletion date: 08.2026
Heating: air conditioner
Joinery: PVC
Plot area: 8300 sq.m
Building area: 21000 sq.m
Buildings: 1
Sections: 3
Apartments: 253
Garages: 12
Parking spaces: 250
Shops: 3
- It is delivered on plaster and putty
Жилищна сграда *СМОКИНИТЕ 2* е най-новият проект на строителна компания ЕВРОБИЛДИНГ ИНЖЕНЕРИНГ и ще бъде изградена в района на ж.к. Изгрев, на метри от търговски център и хипермаркет, в съседство с вече строящия се комплекс „СМОКИНИТЕ“. Най-активно развиващата се в момента зона обещава да конкурира останалите части на града с ред предимства: бърз и лесен достъп до основните пътни артерии, изцяло нова инфраструктура, висока степен на комфорт на живущите, нови технологии, повече зелени пространства и по-здравословна околна среда.
Сградата ще бъде девететажна с разгъната застроена площ от 21 000 кв.м., разположена на обширната територия от 8 300 кв.м. Проектирана е много под максимално допустимите параметри, с цел да осигури оптимални отстояния от съседните сгради, достатъчно пространство и светлина, както и обширна територия за общо ползване с множество удобства за живущите.
Апартаментите са 253, разделени в 3 входа, всеки от които снабден с по два високоскоростни асансьора. Всички обекти са внимателно проектирани: с правилни форми и максимално функционално разпределение на помещенията.
По-големите размери на сградата и удобното ѝ разположение на терена позволяват обособяването на разнообразие от типове и планировки на апартаментите:
Двустайни апартаменти /с площ между 60 и 65 кв.м./
Тристайни апартаменти /с площ между 80 и 135 кв.м./
Паркирането на територията е обезпечено с 12 партерни гаража, 76 подземни паркоместа и 174 открити паркоместа.
В сградата на разположение на живущите ще бъдат 3 магазина и бистро със закрита и открита част, а на територията – детска площадка, мултифункционално игрище, богато озеленен парк с беседки – инфраструктура, която дава възможност на живущите да прекарват свободното си време приятно и на открито, без това да е свързано с допълнителни разходи.
За визията на жилищна сграда *СМОКИНИТЕ 2* е избрана фасада с модерна визия, в меки земни цветове, която да допълни усещането за съчетаване с природата и да се вписва добре до вече строящия се комплекс „СМОКИНИТЕ“. В същото време е заложено на вече утвърдените в многогодишната практика на строителната фирма фасадни решения: енергоспестяващи фасадни топлоизолационни системи от Henkel Германия; висококачествена немска дограма и ддуги, които да осигурят безпроблемната експлоатация и оптималната енергийна ефективност на жилищата.
Проектът ще бъде изпълнен с характерните за строителна компания ЕВРОБИЛДИНГ ИНЖЕНЕРИНГ бързи темпове, съвременни технологии и безкомпромисно качество.
Строителството започна в началото на 2024 г. и ще продължи 30 месеца.
Оставаме на разположение за допълнителна информация и срещи.
- Luxury residential complex
- The design was performed by a renowned architectural studio
- The project is the work of an established and preferred construction investment company with many years of experience and numerous buildings.
- A building with a high class of energy efficiency
- Affordable prices
- Dwellings with functional distribution and optimal use of interior space
- Low percentage of common parts
- Excellent value for money
- Access control system
- Construction company with extensive experience and excellent reputation
- The building will be managed under the Condominium Act
- Control over the use and maintenance of the common parts and the observance of the internal order in the building will be decided at the General Assembly of the owners.
- The investor organizes the convening of a General Meeting of the Owners for election of management and control bodies
- Plumbing from polypropylene pipes
- Sewerage from PVC pipes with heat and noise insulation
- Drainage of roofs and terraces with seamless gutters and downspouts
- Wiring for kitchen aspiration, individual for each apartment
- Separate above-ground garages
- Outlined above-ground parking lots
- Outlined underground parking lots
- Access control
- Playground
- Fence by design
- Landscaping with lawns and ornamental plants
- Garden lighting
- Wienerberger bricks
- Thermal insulation of external walls
- Facade thermal insulation from Weber
- Internal partition walls with Winerberger ceramic bricks
- Common areas with granite / granite flooring, glass and wrought iron railings, walls and ceilings - latex
- The floors of the terraces and loggias are finished with granite tiles
- Plumbing installations on a project, brought to the necessary points "on the stopper"
- Mounted exterior armored doors
- €3000 reservation deposit
- 30% upon signing the preliminary contract and deducting the reservation deposit
- 20% on a certain date, according to a contract
- 30% when building the elevation level of the roof
- 10% when Act 15 is signed
- 10% when Act 16 is signed
Detailed information about the offered properties:
Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.
Here's what's important if you wish to purchase this property
1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.
2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.
3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.
4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.
5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.
6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.
We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.
We will be happy to have you as our client!