Карта
Бележник ()
Оферта № 421513
Нова
вчера в 14:39 ч. 44

Нови апартаменти в бутикова сграда в кв. Драгалевци

Основни характеристики

Карта

Локация:  ул. Момино венче, в близост до училище Britanica, комплекс Царско село.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Отопление: термопомпа въздух-вода

Пусков срок: 01.2024

Дограма: Шест камерна PVC

Площ на парцела: 1223 кв. м

РЗП на проекта: 1222 кв. м

Сгради: 1

Секции: 1

Апартаменти: 9

Гаражи: 5

Паркоместа: 6

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Представяме ви малък бутиков затворен комплекс, разположен в кв. Драгалевци, в подножието на планина Витоша. Намира се в близост до бул. Черни връх, с бърз достъп към ул. Околовръстен път, на метри от комплекс Царско село и училище Britanica.

Сградата разполага с външни паркоместа и гаражи. В сградата има двустайни, тристайни и четиристайни апартамента. На първите две нива са разположени мезонети с озеленени дворове от 150 до 250кв. м. към тях , южно изложение с гледка към планината. На следващите две нива са разположени тристайни и четиристайни апартаменти с гледки към града и планината.

Строителството на сградата се изпълнява с най-висок клас строителни материали:

  • дограма SCHUCO с троен стъклопакет;
  • фасада от камък и топлоизолация 12см. вата и фибран;
  • тухлени зидове Wienerberger;

Акценти:

  • ще бъдат инсталирани соларни панели с цел спестяване на електричество.
  • отоплението и климатизацията на сградата са предвидени да бъдат чрез термопомпи, като във всички апартаменти ще бъде изградена тръбна инсталация до всяка стая.
  • В по-голямата част от апартаментите ще има изградени камини, които ще допринесат за уют и топлина във Вашият мечтан дом.
  • Стилно входно фоайе, завършено с мрамор, голям асансьор (6-8 човека).
  • На първите две нива са разположени мезонети с озеленени дворове от 150 до 250кв. м. към тях , южно изложение с гледка към планината;
  • Всички апартаменти притежават изключително нисък процент общи част – 10%.

Строителен график:

  • старт на строителството 17.10.2022г.;
  • АКТ 14 до края на месец Март 2023г.;
  • АКТ 15 до края на месец Ноември 2023г.;
  • АКТ 16 до 31.01.2024г.

За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Контрол на достъпа
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Тухли Wienerberger
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент M03, 3-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 112.51 m2, (Застроена площ 101.40 m2), € 248 900 (€ 2 212/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент M02, 4-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 137.08 m2, (Застроена площ 123.41 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 05, 2-СТАЕН, 60.49 m2, (Застроена площ 54.49 m2), € 110 330 (€ 1 824/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 03, 3-СТАЕН, 107.43 m2, (Застроена площ 96.38 m2), € 193 400 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 06, 3-СТАЕН, 359.29 m2, (Застроена площ 102.92 m2), При запитване СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883942167
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.