Карта
Бележник ()
Оферта № 411802
Ексклузив
14.09.22 г., 11:33 ч. 1232

Нов двустаен апартамент в к-с G HOME в ж.к. Красна поляна 2, с Акт 16 и паркомясто,
€ 115 000
(

€ 1 897 на кв. м

)

Карта

Локация:  бул. Никола Мушанов, к-с G HOME, до МБАЛ Надежда.

Отстояния: медицински център - 180 м, супермаркет - 750 м, метростанция - 700 м

Площ:  60.63 кв. м

Застроена площ:  52.6 кв. м

Етаж: 6-ти (5-ти етаж над партер)

Брой етажи: 8

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2020

Изложение: северозапад, гледка към планината

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: Газ - централно/климатик

Акценти: 
  • Имотът е със статут "ателие"
  • Има надземно паркомясто
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 1 балкон/тераса
  • С довършителни дейности
  • Непреходен

Предлагам за продажба двустаен апартамент в новия жилищен комплекс G HOME в ж.к. Красна поляна 2, на границата с кв. Овча купел 1. Намира се до болница Надежда и на 8 мин пешеходно разстояние от метростанция Овча купел.

Сградата е дело на доказана строително-инвестиционна компания, с голям опит както на българския пазар, така и в чужбина. Построена е с материали от най-висок клас. Има Акт 16 (разрешение за ползване) от 2020 г. Разполага със съвременна фасада и луксозни общи части, завършени с каменни настилки.

Разпределението на апартамента е следното: антре (4.9 кв. м), дневна стая с кухня и трапезария (18.9 кв. м), спалня (9.7 кв. м), баня с тоалетна (3 кв. м), склад (1.7 кв. м) и балкон пред двете стаи с гледка към гората (6 кв. м).
Има частична гледка към планина Витоша.
Апартаментът е ремонтиран, с качествени довършителни работи, много светъл, с големи френски прозорци до пода. Отоплява се на ГАЗ - централно, инсталиран е климатик. Към момента се използва за офис.
Продава се без обзавеждане.

Има възможност за закупуване на надземно закрито паркомясто в паркинга на сградата, с контролиран достъп, на цена 20 000 евро.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 300

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.13%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 0883941793
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 67.90 кв. м, град София, ж.к. Разсадника € 122 220
ПРОДАДЕН
4

 

Двустаен апартамент, 65.73 кв. м, град София, ж.к. Разсадника € 99 000