Карта
Бележник ()
Оферта № 367253
БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
23.06.22 г., 14:03 ч. 4155

Апартаменти за продажба, ж.к. Сухата река, град София,
цени от € 184 300

Основни характеристики

Карта

Локация:  в близост до детска градина 100м, две училища - 150м, oбщина - 300м, парк Герена - 400м, стадион - 500м, спирки на градски транспорт, магазини, медицински център, банки.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: ТЕЦ

Пусков срок: 09.2022

Дограма: Шест камерна PVC

РЗП на проекта: 15488 кв. м

Сгради: 1

Секции: 3

Апартаменти: 129

Паркоместа: 142

Магазини: 4

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен
  • Гарантирано отдаване под наем!

Цени на инвеститор! БЕЗ комисиона от купувача!

Продаваме 2-стайни, 3-стайни и 4-стаен апартамент, търговска площ, гаражи и паркоместа в луксозна сграда с ТОП локация в ж.к. Сухата река. Разположена е в близост до бул. Ботевградско шосе, до удобни спирки на градския транспорт, магазини, училища, детски градини, един от най-големите спортни комплекси – Виваком Арена – Георги Аспарухов, както и изцяло обновеният градски парк Герена.

Кварталът предлага достатъчно зелени междублокови пространства, като емблематични за него са люляците и липите. Районът е предпочитан от семейства с деца и млади хора. Едно от главните предимства на ж.к Сухата река е новият участък от столичното метро от бул. Владимир Вазов до жилищен квартал Красно село.

Сградата ще се отличава с красива фасада с български елементи на шевица - най-българският символ, свързан с плодовитостта, красотата, здравето и силата. Ще се състои от 8 надземни жилищни етажа, партер с търговски площи и гаражи и един подземен етаж с паркоместа и складови помещения. Формата на сградата в план е „П“- образна и е ориентирана основно в посока изток-запад.

Жилищата са с функционални разпределения, помещенията са просторни, светли и с правилна форма. Подходящи са както за живеене, така и за инвестиция с добра годишна доходност от над 5%.

Строително-инвестиционната компания е лидер в бранша с над 20 годишен опит. Предлага луксозно строителство, базирано на високи технологии и качествено изпълнение на всеки детайл. Компанията има множество награди за луксозно строителство, архитектура и дизайн. През изминалите години има построени и продадени висококачествени жилищни площи в най-атрактивните райони на гр. София.

Към всеки апартамент е предвидено и складово помещение (мазе) на ниво сутерен в сградата, което е включено в цената.

Цени подземни паркоместа: от 17 900 евро с ДДС до 25 500 евро с ДДС;
Цени надземни паркоместа – от 13 800 евро с ДДС до 14 400 евро с ДДС.

Ако искате да разгледате и свободните жилища в Секция Б и В в сградата, моля натиснете тук.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Магазин
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Стени надземни гаражи - гипсова мазилка
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Ограда по проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Топлоизолация на външни стени
  • Смесена вентилируема фасада с HPL панели
  • Френски прозорци
  • Асансьори ORONA
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% в срок до 30 дни след датата на предварителния договор
  • 20% при подписан Акт 14
  • 20% при монтирана дограма на апартамента
  • 20% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (3) 3-СТАЕН (3)
Етаж: сутерен
ГАРАЖ/ПАРКОМЯСТО 6, 12.50 m2, При запитване ПРОДАДЕН
Секция: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Ап.11, 3-СТАЕН, Секция А, 114.10 m2, (Застроена площ 97.28 m2), € 184 300 (€ 1 615/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ап.13, 2-СТАЕН, Секция А, 82.19 m2, (Застроена площ 70.68 m2), При запитване ПРОДАДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Ап.18, 3-СТАЕН, Секция А, 114.10 m2, (Застроена площ 97.28 m2), € 188 200 (€ 1 649/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Ап.25, 3-СТАЕН, Секция А, 114.10 m2, (Застроена площ 97.28 m2), € 194 100 (€ 1 701/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883948164
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.