Апартаменти за продажба, ж.к. Братя Миладинови, ул. Струма, град Бургас,
цени от € 70 300
Основни характеристики
Локация: ул. Струма, в близост до бул. Сан Стефано;
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)
Отопление: климатик
Дограма: PVC
Сгради: 1
Секции: 2
Апартаменти: 55
Паркоместа: 20
- Предава се на шпакловка и замазка
- Не е луксозен
Сградата е проектирана, следвайки съвременните архитектурни тенденции с търговска част в партера, просторни и светли двустайни, тристайни и многостайни апартаменти с площ от 55 кв.м до 150 кв.м.
Разполага със закрити паркоместа в подземен гараж. Два жилищни входа: вх. А - 8 етажа с общо 34 бр. апартаментa и вх. Б - 7 етажа с общо 21 бр. апартаментa. Намира се в тих и спокоен район. За удобство на живущите в близост се намират магазини, аптеки, детска градина, училище и университет. Местоположението на сградата позволява бърз пешеходен достъп до центъра на града. В близост се намира централната автобусна спирка на Бургас.
Едно от предимствата на сградата са сведените до под 10% общи части.
Апартаментите са завършени с машинноположена гипсова мазилка и нивелирана циментова замазка в стаите и санитарните помещения, шпакловка по тавани.
Балконите са с испански гранитогрес I качество и алуминиеви парапети. Сградата е изпълнена с тухли на Wienerberger Porotherm, които гарантират звукова изолация, висок топлинен капацитет, здравина, микроклимат и дълготрайност.
Поставена е немска PVC дограма Aluplast в цвят тъмен орех. Пет камерна с 24 мм стъклопакет 4 сезона. Немски обков ROTTO с 10 години гаранция.
Приложена е комплексна фасадна топлоизолационна система Ceresit – силиконова мазилка. Устойчива на атмосферни и механични въздействия, висока издръжливост със самопочистващ се ефект, отлична дълготрайност на цвета, BioProtect формула - защита срещу мухъл и плесени.
Поставени са два асансьора, изпълнени от фирма „Лифтком” АД . Кабина Scinplate, италиански мотори и 5 години удължена гаранция. Вход А - 9 спирки, вход Б - 8 спирки. Автоматични врати на всеки етаж. Спирка в сутерена - подземен гараж.
В процес на проектиране и изпълнение e газифициране на сградата. В общите части са вложени висококачествени материали, осигуряващи красив вид на сградата и комфорт на живущите. Испански гранитогрес I качество и алуминиеви парапети.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Модерна, впечатляваща фасада
- Нисък процент общи части
- Отлично съотношение цена-качество
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани подземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- С възможност за довършване "до ключ"
- 100% при Удостоверение за въвеждане в експлоатация
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
