Четиристаен апартамент, к.к. Св.св. Константин и Елена, град Варна, 176.68 кв. м,
€ 355 185
(€ 2 010 на кв. м
)
€ 2 010 на кв. м
)
Локация: сградата се намира на 500 м. от Дентапрайм.
ДДС: не се начислява ДДС
Апартамент: 1
Сграда: 2
Секция: Б
Площ: 176.68 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 151.7 кв. м
Етаж: партер
Спални: 3
Бани: 3
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: етап изкоп
Пусков срок: 12.2025
Изложение: югозапад, североизток
Дограма: Седем камерна PVC
Акценти:- Има 3 или повече балкона/тераси
- Непреходен
Предимства: четиристаен апартамент/ тип мезонет/ с двоен гараж, луксозно завършен до 'ключ' с първокачествени материали. Апартамент с усещане за къща, в който може да живеете далеч от градския шум. Градинската тераса към дневния тракт е подходящо място за разпускане в летните месеци с гледка към озеленения двор на комплекса. Спалните са добре шумо изолирани както една от друга, така и от съседните апартаменти. Голямо предимство е, че след пристигане в комплекса с автомобил, паркирате в гараж с площ от /79.46 кв.м./, от който директно се влиза апартамента. По този начин не се налага да носите излишно пазарни чанти, багаж и други принадлежности на далечно разстояние. Комплекса разполага с вътрешно озеленен двор, без достъп на коли- гаранция за чист въздух и безгрижни игри на децата. На ваше разположение са открит басейн, който може да ползвате през летните месеци, СПА център който ще е на разположение целогодишно, закрит фитнес с възможност за ползване 24/7. За целия комплекс ще се грижи персонал, който ежедневно ще извършва хигиенно санитарна профилактика и поддръжка на съоръженията. Сигурността в комплекса ще се извършва от охрана, която е на ваше разположение 24/7, както и от видеонаблюдение и видеозапис на входовете и изходите. Комплекса ще разполага със система за разпознаване на автомобили.
Апартамента се състои от входно антре /ниво 2/, коридор, родителска спалня със собствено санитарно помещение, детска спалня, спалня за гости, баня с тоалетна, две тераси и стълбище към /ниво 1/
На първо ниво са разположени коридор. дневен тракт с кухненски бокс и градинска тераса, баня с тоалетна и двоен гараж.
Локация: Сградата се намира на 600 метра от главния път Варна-Златни пясъци, района е с добра инфраструктура. Плажа на Св. св. Константин и Елена е на около 1 км. от сградата, плажа е известен с това, че е добре поддържан и е един от плажовете с най-чиста вода в България. До сградата се намира автобусна спирка Черноморец, от която може да ползвате автобусна линия 31А и да си осигурите транспорт до центъра на град Варна за 15 минути. В момента до сградата се строят Детска градина и Ясла. Най-близкото училище Шарл Перо се намира в Св. св. Константин и Елена.
За повече информация, презентация и оглед на място може да се обадите на телефон: 0883941309
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
