Карта
Бележник ()
Оферта № 406649
27.10.23 г., 23:15 ч. 5691

Луксозно строителство на достъпни цени! Новострояща се сграда на бул. Никола Мушанов на метри от метростанция,
цени от € 122 005

Основни характеристики

Карта

Локация:  бул. Никола Мушанов, 2 мин. от метростанция Овча Купел.

ДДС:  цена с ДДС

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство: разрешение за строеж

Пусков срок: 12.2025

Отопление: Газ - централно

Дограма: Шест камерна PVC

Площ на парцела: 3041 кв. м

РЗП на проекта: 13000 кв. м

Сгради: 1

Секции: 2

Апартаменти: 105

Гаражи: 37

Паркоместа: 87

Магазини: 4

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Предлагаме 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти в сграда, която се намира в югозападната част на София, на границата между три квартала - Лагера, Овча купел и Красна поляна, в новоизграждащ се нов емблематичен жилищен квартал. На 6 минути от център, на 6 минути от Околовръстно шосе, на 2 минути от метростанция, училище, детска градина, градски транспорт, перфектна инфраструктура, канал и не на последно място - с прекрасна гледка към Витоша планина.

Сградата е разположена на 50 м. отстояние от булеварда и предлага на бъдещите си обитатели тишината и спокойствието на малка улица и в същото време бърз достъп до всяка точка на столицата, чрез директен излаз на главна пътна артерия.

Вълнообразните триизмерни панели от стомана Corten, създават ефект на тъкан по фасадата на десет етажната жилищна сграда, независимо от какъв ъгъл я наблюдаваш. Този материал, представлява неръждаема стомана, обработена и обогатена с мед, хром, никел и фосфор, които осигуряват окисляване - оксиден филм, наречен патина, който намалява скоростта на атака на корозивните агенти, присъстващи в околната среда, защитава детайла, практически без да променя механичните му характеристики и като образуваната патина, реално прави стоманата вечна, предпазвайки я от корозия, която същност имитира.

Десететажна сграда, състояща се от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Паркоместата са поместени в подземното ниво, както и на терен. На партерния етаж са поместени магазини, детска градина, партерен апартамент и външни паркоместа, останалите девет етажа са жилищни, като на последните два етажа предлагат просторни тераси за собствениците им.

Допълнителни характеристики:

  • Множество зарядни станции за електрически автомобили;
  • Автоматична пожароизвестяваща и пожарогасяща инстилация със собствен резервоар и помпена станция;
  • Феерия от вечнозелени растения и богато ФАСАДНО озеленяване;
  • Детска площадка;
  • Детска градина;
  • Кулинария и Bar and Grill;
  • Офис на ЕКОНТ и EASYPAY;
  • Аптека;
  • Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания ЗА ЦЯЛАТА СГРАДА.

Озеленяването е основен акцент в цялостната композиция - озелени фасадите, които ще превърнат в една вертикална, вечно-зелена градина, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи.

Обявените цени са с вкл. ДДС!

Възможни са различни схеми на плащане!

За повече информация относно проекта, оглед на място или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с консултанта по продажби

Прочети още
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Френски прозорци
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 40% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 15% при изграждане на кота 0
  • 10% при изградена кота на апартамента
  • 30% при подписан Акт 14
  • 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: A
МАГАЗИН 2, 228.84 m2, (Застроена площ 204.20 m2), € 319 232 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 2A, 3-СТАЕН, Секция A, 93.86 m2, (Застроена площ 83.90 m2), € 122 005 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4A, 4-СТАЕН, Секция A, 124.54 m2, (Застроена площ 111.25 m2), € 173 733 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 8A, 3-СТАЕН, Секция A, 94.11 m2, (Застроена площ 84.15 m2), € 122 330 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10A, 4-СТАЕН, Секция A, 124.82 m2, € 174 110 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 16A, 3-СТАЕН, Секция A, 102.42 m2, (Застроена площ 91.00 m2), € 142 876 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15A, 4-СТАЕН, Секция A, 124.82 m2, (Застроена площ 111.25 m2), € 174 110 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 22A, 3-СТАЕН, Секция A, 96.93 m2, (Застроена площ 86.80 m2), € 134 737 (€ 1 390/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 21A, 3-СТАЕН, Секция A, 102.42 m2, (Застроена площ 89.30 m2), € 142 876 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 20A, 4-СТАЕН, Секция A, 124.82 m2, (Застроена площ 111.25 m2), € 174 110 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент 35A, 3-СТАЕН, Секция A, 94.11 m2, (Застроена площ 84.15 m2), € 122 330 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 37A, 4-СТАЕН, Секция A, 124.82 m2, (Застроена площ 111.25 m2), € 174 124 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 39A, 3-СТАЕН, Секция A, 96.93 m2, (Застроена площ 86.80 m2), € 134 733 (€ 1 390/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент 44A, 3-СТАЕН, Секция A, 96.70 m2, (Застроена площ 86.60 m2), € 135 394 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 40A, 2-СТАЕН, Секция A, 92.91 m2, (Застроена площ 82.35 m2), € 145 266 (€ 1 564/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 7Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 99.51 m2, (Застроена площ 89.30 m2), € 138 318 (€ 1 390/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 90.40 m2, (Застроена площ 80.50 m2), € 125 606 (€ 1 389/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5Б, 4-СТАЕН, Секция Б, 123.14 m2, (Застроена площ 109.65 m2), € 171 780 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 112.51 m2, (Застроена площ 100.40 m2), € 156 951 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2Б, 4-СТАЕН, Секция Б, 115.79 m2, (Застроена площ 103.65 m2), € 161 527 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 12Б, 4-СТАЕН, Секция Б, 123.41 m2, (Застроена площ 109.65 m2), € 172 157 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 99.72 m2, (Застроена площ 89.30 m2), € 138 611 (€ 1 390/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 112.75 m2, (Застроена площ 100.40 m2), € 157 300 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9Б, 4-СТАЕН, Секция Б, 116.03 m2, (Застроена площ 103.65 m2), € 161 861 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 96.34 m2, (Застроена площ 86.15 m2), € 125 242 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 18Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 112.75 m2, (Застроена площ 100.40 m2), € 157 300 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16Б, 4-СТАЕН, Секция Б, 116.03 m2, (Застроена площ 103.65 m2), € 161 861 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 96.34 m2, (Застроена площ 86.15 m2), € 125 242 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 28Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 99.72 m2, (Застроена площ 89.30 m2), € 138 610 (€ 1 390/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 26Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 123.41 m2, (Застроена площ 109.65 m2), € 172 156 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент 43Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 96.34 m2, (Застроена площ 86.15 m2), € 125 242 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 44Б, 4-СТАЕН, Секция Б, 116.03 m2, (Застроена площ 103.65 m2), € 161 861 (€ 1 395/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 46Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 112.75 m2, (Застроена площ 100.40 m2), € 129 674 (€ 1 150/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 49Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 99.72 m2, (Застроена площ 89.30 m2), € 138 610 (€ 1 390/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент 50Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 90.13 m2, (Застроена площ 80.60 m2), € 123 478 (€ 1 370/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 56Б, 3-СТАЕН, Секция Б, 99.62 m2, (Застроена площ 89.30 m2), € 139 468 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 10-ти План на етажа
Апартамент 57Б, 4-СТАЕН, Секция Б, 155.91 m2, (Застроена площ 139.60 m2), € 241 661 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 58Б, 4-СТАЕН, Секция Б, 132.21 m2, (Застроена площ 118.00 m2), € 204 910 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883942879
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.