Нов комплекс със СПА център, фитнес и ресторант в близост до бул. Цар Борис III в кв. Овча купел с Акт 14,
цени от € 96 915
Основни характеристики
Локация: в близост до бул. Цар Борис III
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 08.2024
Отопление: ТЕЦ
Дограма: PVC
Площ на парцела: 7812 кв. м
РЗП на проекта: 22000 кв. м
Сгради: 3
Апартаменти: 50
Гаражи: 25
Паркоместа: 25
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела има удоволствието да си сътрудничи в продажбите за един от най-новите и луксозни проекти на територията на София, който ще включва собствен басейн, СПА и фитнес зона, както и ресторант.
Местоположение
Местоположението е комуникативно - в близост до бул. Цар Борис III, бул. Никола Петков (Околовръстен път) и бул. Тодор Каблешков. Районът разполага с множество детски градини и училища, както и административни и културни обекти.
Сградата и апартаментите
Проектът се състои от 4 сгради, като в сграда 4 ще се помещават СПА центърът, фитнесът и ресторантът. В момента се строят Сграда 1 и Сграда 2. В продажба са само апартаменти в Сграда 2.
Жилищните сгради са с по 7 етажа и подземно ниво.
За да се осигури високо качество на обитаване, е предвиден парк с алеи за разходка.
Има богат избор от двустайни и тристайни апартаменти, които се характеризират с правилни форми и функционални разпределения.
Опции за паркиране:
- Подземен гараж - 30 000 евро
- Подземно единично паркомясто – 25 000 Евро
- Двойно паркомясто – 40 000 Евро
- Надземен гараж – 30 000 Евро
- Надземно паркомясто – 20 000 Евро
Приблизителен строителен график:
- Февруари 2023 г. Акт 14 - завършен груб строеж
- Август 2024 г. Акт16 - Разерешение за ползване
Технически харектеристики накратко:
- Конструкцията е монолитна, стоманобетонна.
- Вътрешните преградни стени са проектирани от решетъчни тухли с дебелина 12 см. и 25 см.
- Между санитарните и жилищните помещения са предвидени шумоизолационни двойни стени с въздушен слой.
- Покривът на сградата е плосък с вътрешно отводняване.
Схема на плащане за купувачи с кредит:
- Между 30 и 50% на предварителен договор
- До 90% на Акт 14
- 10% на Акт 16
Схема на плащане за купувачи с готови средства:
- Между 30 и 50% на предварителен договор
- Останалата част от продажната цена до 100% - на Акт 14, тогава се прехвърля собствеността.
За инвеститора:
Инвеститора е добре познат на пазара в София и има множество завършени сгради в Манастирски ливади, Кръстова вада, Люлин и др.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Водомер с дистанционно отчитане
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Басейн
- Детска площадка
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 60% при подписан Акт 14
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
