V Резиденс - нова висококачествена сграда в кв. Витоша от доказан инвеститор - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!,
цени от € 193 800
Основни характеристики
Локация: ул. Йордан Бадев, в близост до Симеоновско шосе, 300м от училище Britanica Park School.
ДДС: цена без ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария
Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)Пусков срок: 12.2024
Отопление: Газ - централно
Дограма: Шест камерна PVC
Площ на парцела: 1400 кв. м
РЗП на проекта: 3914 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 17
Гаражи: 6
Паркоместа: 26
- Предава се на шпакловка и замазка
БЕЗ КОМИСИОНА! Инвеститор с безупречна репутация!
Представяме V Резиденс - нова бутикова сграда, разположена на тихо и спокойно място в кв. "Витоша" - в район с висок инвестиционен потенциал. Локацията е изключително комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и на пешеходно разстояние от бул. „Симеоновско шосе“, бул. "Г.М. Димитров" и Ловен парк.
Сграда V Резиденс:
Сградата е проектирана със сутерен с паркоместа и четири жилищни етажа с общо 17 апартамента. Паркирането е решено с подземни и надземни паркоместа и надземни гаражи на цени от 20000 до 30 000 евро без вкл. ДДС. Архитектурата е модерна, общите части ще са довършени луксозно, по дизайнерски проект.
Акценти:
- Непосредствено до бул. "Симеоновско шосе"
- Три възлови училища в кв. "Витоша"
- Луксозни общи части с мрамор "Тундра Грей"
- Алуминиева дограма "Rayners" с троен стъклопакет вградена в масивни рамки
- Обща зелена площ с модерен ландшафтен дизайн, който е в унисон с архитектурата
- Проектът е дело на инвеститор с отлична репутация и дългогодишен опит в строителството
- Първата една година инвеститора предлага да управлява сградата и да не събира такса поддръжка.
Инвеститорът предлага услугата довършване до ключ.
*Обявените цени са без вкл. ДДС.
За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Клас А енергоефективна сграда
- 24 часово видеонаблюдение
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Подготовката на апартаментите за BMS и SMART HOME автоматизация
- Район с ниско застрояване
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Фасадна изолация с каменна минерална вата
- Асансьори Kone
- Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
