Нова сграда в кв. Манастирски ливади - запад в начален етап и БЕЗ КОМИСИОНА от купувача
Основни характеристики
Локация: в близост до бул. Братя Бъкстон и ул. Околовръстен път
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)Пусков срок: 05.2025
Отопление: Газ - централно
Дограма: PVC
Площ на парцела: 1109 кв. м
РЗП на проекта: 1441 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 15
Гаражи: 4
Паркоместа: 11
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела представя нова сграда в кв. Манастирски ливади - запад с разрешение за строеж от 04.2023 г. от доказан инвеститор и БЕЗ КОМИСИОНА от купувача!
Местоположение
Местоположението на сградата е атрактивно поради бързия и лесен достъп до бул. Братя Бъкстон, бул. България и ул. Околовръстен път. В района има множество училища, детски градини, ресторанти, търговски центрове, фитнес и спа центрове, МБАЛ Света София и МОЛ България.
Сградата
Сградата е бутикова и само с 15 апартамента. На ниво партер са разположени 4 гаража, а в парцела се намират външните паркоместа, които могат да бъдат закупени от собствениците на жилища в сградата.
Степента на завършеност на апартаментите ще бъде по БДС - "на шпакловка и замазка", сградата ще има ограда по проект и контролиран достъп.
За инвеститора
Инвеститорът е добре познат в района, тъй като има още два проекта, разположени в кв. Манастирски ливади - запад и Манастирски ливади - изток, както и проект в ж.к. Хаджи Димитър.
За повече информация, огледи и среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Малка бутикова жилищна сграда
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Обособен паркинг за велосипеди
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Висок клас безшумни хидравлични асансьори
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при монтирана дограма на апартамента
- 30% при подписан Акт 14
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
