Карта
Бележник ()
Оферта № 414357
БЕЗ КОМИСИОНА
26.02.24 г., 16:54 ч. 3900

Нова сграда в старата част на кв. Овча купел - БЕЗ КОМИСИОНА!,
цени от € 93 400

Основни характеристики

Карта

Локация:  в близост до 66-то СУ "Филип Станиславов" и ул. Любляна

ДДС:  цена с ДДС

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 3-ти етаж

Пусков срок: 12.2025

Отопление: Газ - централно

Дограма: Пет камерна PVC

Площ на парцела: 651 кв. м

РЗП на проекта: 1766 кв. м

Сгради: 2

Секции: 2

Апартаменти: 17

Гаражи: 15

Паркоместа: 2

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Мирела представя нов проект в кв. Овча купел, находящ се в близост до ул. Любляна и 66-то СУ "Филип Станиславов".

Локацията представя удобен достъп до различни точки на града посредством бул. Цар Борис III, бул. Никола Петков и бул. Овча Купел.

Проектът се състои от две сгради, като във всяка от тях има двустайни и тристайни апартаменти. И в двете сгради е предвиден асансьор. Има само по два или три апартамента на площадка.

Опции за паркиране

  • Надземни паркоместа: от 15 500 евро
  • Гаражи на ниво сутерен: от 18 000 евро

Техническа информация накратко:

  • тухли Wienerberger
  • топлоизолация XPS 12 см
  • вентилируема покривна система с битумни керемиди
  • 5-камерна PVC дограма, 76 мм

Схеми на плащане:

Вариант 1

  • 30% от цената при подписване на предварителен договор
  • 10% от цената на кота 0
  • 10% от цената при достигане на плоча
  • 40% от цената - Акт 14
  • 10% от цената - Акт 16

Вариант 2

  • 50% от цената при подписване на предварителен договор
  • 20% от цената на кота 0
  • 10% от цената при достигане на плоча
  • 10% от цената - Акт 14
  • 10% от цената - Акт 16

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Покривна битумна хидроизолация с посипка
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 10% при изграждане на кота 0
  • 10% при достигната строителна кота, съгласно договор
  • 40% при подписан Акт 14
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 1, 3-СТАЕН, Секция А, 86.06 m2, (Застроена площ 69.44 m2), € 142 000 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 2-СТАЕН, Секция А, 72.81 m2, (Застроена площ 58.86 m2), € 120 500 (€ 1 655/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, Секция А, 86.06 m2, (Застроена площ 69.44 m2), € 119 950 (€ 1 394/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, Секция А, 72.81 m2, (Застроена площ 58.86 m2), € 120 500 (€ 1 655/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 8, 2-СТАЕН, Секция А, 56.61 m2, (Застроена площ 45.85 m2), € 93 400 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б11, 3-СТАЕН, Секция Б, 125.61 m2, (Застроена площ 101.54 m2), € 195 500 (€ 1 556/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б13, 3-СТАЕН, Секция Б, 125.61 m2, (Застроена площ 101.54 m2), € 195 500 (€ 1 556/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Б15, 3-СТАЕН, Секция Б, 107.19 m2, (Застроена площ 86.65 m2), € 177 250 (€ 1 654/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б16, 3-СТАЕН, Секция Б, 112.92 m2, (Застроена площ 91.11 m2), € 145 353 (€ 1 150/кв. м) ПРОДАДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883940176
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.