Нова сграда с двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в гр.Бургас, ж.к Славейков,
цени от € 95 500
Основни характеристики
Локация: Комплекс Славейков, м-ст Мадика, на гърба на ВХТИ
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Етап на строителство: кота 5-ти етажПусков срок: 08.2026
Отопление: газов котел
Дограма: Пет камерна PVC
Площ на парцела: 4261 кв. м
РЗП на проекта: 6550 кв. м
Сгради: 1
Секции: 3
Апартаменти: 159
Гаражи: 95
Паркоместа: 50
Магазини: 3
Офиси: 3
- Предава се на шпакловка и замазка
БЕЗ КОМИСИОННА!
Напълно газифицирани апартаменти и монтиран тръбен път за климатици във всяка стая!
Срок на строителството - 36 месеца
Новата 9-етажна жилищна сграда Азимут 1 е разположена в най-бързо развиващият се и модерен комплекс на града – Славейков, местност Мадика. Само на няколко минути от сградата се намират центърът и Морската градина, летище Бургас, градските шопинг центрове и морските ни курорти.
В сградата са обособени три входа с функционални двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, външни паркоместа, партерни и подземни, единични и двойни гаражи. На партера са предвидени търговски площи, магазини и офиси. Апартаментите разполагат с балкони и тераси с панорамни гледки към града и морето.
Сградата ще бъде построена с най-съвременните и качествени материали - външен вид:
- стоманобетонна конструкция;
- външни стени: тухли КЛИМАТОН 25 LIGHT 370Х250Х240, многокамерни или сръбски, модел LIGHT;
- вътрешни стени: тухли КЛИМАТОН 12 500Х120Х238, многокамерни или сръбски, модел LIGHT;
- цялостна топлоизолация на сградата система WEBER или BAUMIT, фасадна облицовка HPL, Etalbond съгласно проект;
- напълно завършен покрив с топло- и хидроизолация; - открити тераси над жилищни площи – завършени с топло- и хидроизолация
- водосточни тръби съгласно проект
- външно електрозахранване – изцяло завършено и включено в градската електрозахранваща мрежа, монтирано главно ел.табло с електромери за всички обекти, телефонна и гръмоотводни инсталации; монтирана звънчево-домофонна уредба и ел.брава на входната врата на сградата; интернет инсталация – проектирана и монтирана до точка;
- външно ВиК-захранване - изцяло завършено, с монтиран спирателен кран и общ водомер;
- дограма – PVC, петкамерна, троен стъклопакет, цвят – орех или венге, по избор на инвеститора;
- входна външна врата – с електрическа брава;
- гаражни врати, отварящи се нагоре, тип „табла“
- вертикална планировка – по проект.
Сграда – вътрешен вид на общите части:
- асансьори – закупени, доставени, монтирани и въведени в експлоатация заедно с площадкови врати, съобразени с предвидените по проект размери;
- стълбище – напълно завършено, гранитогрес или съчетан с камък гранитогрес, парапет на цялото стълбище от инокс, боядисано и с монтирано фотоосветление
Апартаментите се предават в степен на завършеност „до тапа”, както следва:
- стаи и коридори: под – с циментова замазка, стени – гипсова машинна мазилка, таван – шпакловка;
- бани и тоалетни: под – замазка, стени – машинна хастарна мазилка, тавани - машинна хастарна мазилка
- ел.инсталация – напълно изпълнена по проект, съобразена с всички изисквания и стандарти; ел. табла с двойнотарифни електромери за всеки обект, както и индивидуални ел.табла със съответните токови кръгове съгласно проекта за ел.част; изводи на ел. мрежата за ел. ключове и контакти - в кутии в мазилката; ел. табла – монтирани, обезопасени; поставени бели ключове и контакти
- ВиК – ВиК-изпълнени вертикални и хоризонтални разгъвки, съгласно проекта и ПВЦ-тръби до тапа с монтиран водомер с дигитално отчитане за всеки обект; Извършени хоризонтални и вертикални разгъвки за вентилация на сервизните помещения:
- входни врати - със секретно заключване
- газифициране на всички апартаменти
- тераси: под – гранитогрес; бордове към тераси – изпълнени по проект, поставени осветителни тела
На разположение сме за предоставяне на допълнителна информация и организиране на огледи.
- Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Модерна, впечатляваща фасада
- Офиси с отделен вход
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Помещение за охрана
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
- Предпазни стълбищни парапети в съчетание от стъкло и инокс
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Фасадна топлоизолация от Weber
- Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
- Фасада с елементи от еталбонд
- Топло и пароизолация на покривните тераси над жилищните помещения
- С възможност за довършване "до ключ"
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- Изградена газова инсталация и монтиран газов котел
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 10% при изграждане на кота 0
- 10% при изградена кота на апартамента
- 15% при достигната строителна кота, съгласно договор
- 20% при подписан Акт 14
- 10% при подписан Акт 15
- 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!