Трехкомнатная квартира, ГРЕЦИЯ, , кв. Неа Крини, г. Салоники, 100 кв.м,
€ 360 000
(421 924 Руб. / $ 3 790 / € 3 600 кв. м
)
421 924 Руб. / $ 3 790 / € 3 600 кв. м
)
Расстояние: главный бульвар - 100 м, станция метро - 200 м, торговый центр - 200 м, г. София - 300 км, аэропорт - 10 км, парк - 100 м, г. Сандански - 150 км, от центра города - 3 км
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 100 кв.м
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 2 (1-ый этаж над партером)
Всего этажей: 6
Спальни: 2
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: в процессе строительстваСрок сдачи в эксплуатацию: 06.2025
Окна выходят на: запад, юг, юго-восток, вид на море
Вид остекления: Алюминиевая - люкс
Отопление: центральная подача газа/половое
Особенности:- Есть наземная парковка
- В здании есть лифт
- Необставленна
- Есть 2 балкона / террасы
- Без отделкой
- изолированные комнаты
МИРЕЛА представя за продажба апартаменти в нова бутикова жилищна сграда, находяща се на втора линия от брега на морето в гр Солун, кв. Неа Крини, предградие Каламария (Kalamaria, Nea Krini). Близо е до училище и бъдеща линия на метро.
Сградата e с шест надземни етажа, паркоместа и прилежащи складове на партера. Разполага само с 5 апартамента. На партерния етаж са разположени паркоместа и складове. На останалите пет жилищни етажа – апартаменти ( тристайни, мезонети и четиристайни). Луксозно и качествено изпълнение на сградата и материалите допълват прекрасното местоположение, гледки и изложения в посока юг и изток към Солунския залив на Егейско море.
Сградата ще бъде завършена юни 2025 г, а новите собственици ще получат своите имот с монтирани входни врати, отоплителна газова инсталация, въшни елетрически щори пред последен клас алуминиеви френски, плъзгащи се прозорци.
Апартаменти в сградата:
- Апартамент А2 е с площ 88.24 кв. и се състои от: антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, две големи тераси, баня с тоалетна, тоалетна. Прилежащ склад 8 кв.м.
- Апартамент А1 с площ 86.20 кв. м, състоящ се от антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, две големи тераси, баня с тоалетна, тоалетна. Прилежащ склад 6.45 кв.м.
- Мезонет М1 с четири спални на етажи 3 и 4 с обща площ 138 кв. м, състоящ се на първо ниво от: антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, две големи тераси, баня с тоалетна, тоалетна; второ ниво: две спални, две бани и две тераси. Прилежащ склад 11.15 кв. м.
- Мезонет М2 с три спални на етажи 4 и 5 с обща площ 136 кв.м, състоящ се на първо ниво от: антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, две големи тераси, баня с тоалетна, тоалетна; второ ниво: две спални, две бани и две тераси. Прилежащ склад 12.50 кв. м.
Всички апартаменти ще бъдат с довършителни работи, показани на снимките и включени в цената.
Налични външни паркоместа с площ 21 кв. м на цена 30 000 евро.
Инвеститорът има дългогодишен опит в строителството и множество построени и въведени в експлоатация сгради.
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 2000
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 6.67%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%