Трехкомнатная квартира, кв. Сарафово, г. Бургас, 149.54 кв.м,
€ 179 448
(140 641 Руб. / $ 1 289 / € 1 200 кв. м
)
140 641 Руб. / $ 1 289 / € 1 200 кв. м
)
Расстояние: остановка автобуса - 100 м, продуктовый магазин - 100 м, клубы, бары, магазины и рестораны - 150 м, пляж - 250 м
Общая площадь: 149.54 кв.м
Площадь: 112 кв.м
Этаж: 1 (1-ый этаж над партером)
Всего этажей: 4
Спальни: 1
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Срок сдачи в эксплуатацию: 12.2023
Окна выходят на: запад, юг
Вид остекления: PVC окна
Стадия строительства: Грубая конструкция
Отопление: кондиционер
Особенности:- В здании есть лифт
- Необставленна
- Есть 1 балкон / терраса
- Без отделкой
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
- Возможно круглогодичное проживание
Представяме Ви жилищна сграда, която вече е в строеж, пред АКТ 14! Сградата се намира на ПЪРВА ЛИНИЯ МОРЕ, в непосредствена близост до ул. Манастирска, кв. Сарафово. Районът е тих и спокоен, предпочитан от клиентите за постоянно живеене.
Чистата жилищна площ на апартамента е 112кв.м., общите части са 33.04кв.м., склад към имота 4.50кв.м.
Жилищната сградаще бъде с 4 жилищни етажа, с асансьор, както и сутеренен етаж, със складови помещения.
БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
С възможност за закупуване на ПАРКОМЯСТО!
Срокът за завършване на сградата е м.декември 2023 г.
След реализирани продажби от наша страна, в жилищната сграда останаха само 2 тристайни апартамента.
Ниската етажност на проекта и голямото озеленяване създават усещането за простор и свобода пред всеки един апартамент. Акцентът е силно залесяване на всички свободни зони с много дървета и храсти, така че да се обослови един малък парк.
Всяка една от сградите ще разполага с двустайни и тристайни апартаменти, както и апартаменти с частни дворове. Към всеки един апартамент е предвидено и паркомясто, което може да се закупи допълнително, при желание от клиента.
Отстояние от някои основни обекти:
- Широка плажна ивица -15 м.
- Магазини – 100 м.
- Ресторант – 150 м.
- Асансьор
** С възможност за препроектиране по време на строителството - според индивидуалните нужди и предпочитания на клиента.
Строителство:
- тухла за всички сгради - Porotherm на австрийския производител Wienerberger
- немска дограма Rehau Synego, със следните параметри:
· Монтажна ширина: 80 мм
· Камери: 6
· Звукоизолация: клас 5, 47dB
· Защита от взлом: клас RC3
· Въздухопропускливост: клас 4
· Херметичност при проливен дъжд: 9A
· Устойчивост на вятър: В5
· HDF- технология за по-гладки повърхности
· троен стъклопакет с външно стъкло "четири сезона"
- стъклен парапет за по-добра гледка към морето
- стълбище от естествен гранит
- контролиран достъп
- топлоизолация - 10 см.
- алуминиеви вертикални елементи, имитация на дърво
- парково осветление
- капково напояване
Цени и начини на плащане:
Ценовите оферти са за завършеност „на тапа” - шпакловка на стените и замазка на пода, с монтирана входна врата, баня - с водомер, апартамента е с развита скрита вертикална и хоризонтална PVC ВиК система и възли за топла и студена вода, вътрешна канализация, развита двойнотарифна ел.мрежа на тапа, външна врата – метална с обличане на касата по избор на строителя, слаботокова инсталация – с интернет и кабелна телевизия: развита с изводи на тапа, звънци, изводи и тръбни трасета за климатици в спалня и трапезария, без бойлер, тераса до ключ – измазана с монтирани парапети, подова настилка – мразоустойчив гранитогрес, осигурено отводняване, поставено осветително тяло.
Разсрочено плащане по време на строителството. Примерна схема на плащане:
- 2000 евро депозит при подписване на предварителен договор;
- 40 % - при откриване на строителната площадка;
- 30% - при издаден Акт 14;
- 20% - при издаден Акт 15;
- 10% - при окончателното прехвърляне на собствеността, след издаване на Акт 16, с прихващане на депозита.
Възможни са и други схеми на плащане - по договаряне.
С възможност за закупуване на ПАРКОМЯСТО на открит паркинг.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
