фешенебельная резиденция "евксиноград" в городе Варна, у главной автодороги Е-87Месторасположение

Дом исключительно благоприятен для постоянного проживания в связи с близостью ко всем современным коммуникациям, быстрой связью с главной дорогой Варна-Золотые пески (Е-87), а также близкому расположению к курорту Святые Константин и Елена и морскому берегу. А местность Евксиновград и кв. Траката, где расположена резиденция, являются одними из престижных и предпочитаемых районов для проживания в Варне.

Описание объекта

Исключительно просторный и изысканный дом со стильными интерьером и экстерьером.

- Общая площадь дома - 600 кв.м.
- Площадь участка - 1 070 кв.м.

Здание спроектировано очень удачно: отвечает всем требованиям, обеспечивает комфорт, спокойствие и высокий стандарт проживания. Сочетает высокое качество строительных материалов, неповторимый облик здания и дизайнерские решения интерьера и экстерьера. Дом обеспечивает комфорт, домашний уют и теплоту.
Дополнительное удобство и комфорт дому придают: фитнес-зал (оборудован качественными тренажерами), солярий, внешний бассейн, джакузи, сауна, библиотека и зимний сад.

Планировка

Здание состоит из цокольного, первого, второго и третьего (мансардного) этажей с изысканной отделкой и обстановкой.
В резиденции расположены шесть спален, шесть ванных комнат и три просторные гостиные. Подходит для проживания многодетной семьи и приема многочисленных гостей.

• Цокольный этаж (площадь около 80 кв.м):

- Парная - KIWA сауна;
- Джакузи - двухместное, с 8 дюзами;
- Ванная комната, совмещенная с туалетом;
- Помещение для хранения вина - это подвальное помещение
с оригинальной каменной кладкой 1928 года. В прихожей, расположенной перед помещением, - массивный диван и оригинальные каменные стены 1928 г.
- Пол в помещениях покрыт итальянским керамогранитом. Сохранился старинный стиль каменных стен, а также дух прошлых лет.

• Первый этаж (площадь около 200 кв.м):

- Просторная прихожая с полом из итальянских мраморных плит с дизайнерским панно.
- Столовая и кухня, пол в которых выложен итальянским мрамором. В кухне - массивная деревянная мебель.
- Спальня для гостей - кровать с балдахином, массивная деревянная мебель, пол из родезийского тика.
- Ванная и туалет выложены итальянским керамогранитом.
- Гостиная с библиотекой - камин, облицованный итальянской мраморной плиткой.
Стены облицованы массивным деревом, стол для игры в карты, канапе, пол в помещении покрыт родезийским тиком.
- Фитнес-зал - шведская стенка, бегущая дорожка, тренажер `гладиатор`, солярий, комбинированный гимнастический тренажер, боксерская груша. Покрытие пола - родезийский тик.
- Подсобное помещение - стиральная машина, сушильня и умывальник. Пол покрыт керамогранитом.
- Коридор и лестничная клетка - из итальянского мрамора.
- Зимний сад - кованное железо, французские окна, пол выложен итальянской мраморной плиткой.
- В столовой, прихожей, коридоре и на лестничной клетке стены облицованы деревом.

• Второй этаж (площадь около 220 кв.м):

Разделен массивной деревянной дверью. Пол лестничной клетки покрыт мраморной плиткой, а парапет - из кованного железа.
Состоит из 3 спален, гостиной, гардеробного помещения и двух совмещенных санузлов.
- Гостиная - просторное помещение, пол которого покрыт родезийским тиком, стильная мягкая мебель (Италия), деревянная резная стойка бара.
- Спальня 1 - французские окна с немецким 5-камерным ПВХ и 3-х слойным стеклопакетом. Пол покрыт родезийским тиком, меблировка из массива.
- Спальня 2 - французские окна оригинальной трапециевидной формы, 5-камерные ПВХ с 3-х слойным стеклопакетом. Покрытие пола из родезийского тика. Мебель из массива и кованного железа.
- Спальня 3 (родительская) - выходит на террасу и гардеробное помещение. Покрытие пола - дизайнерский ковролин. Спальная мебель из массива.
- Гардеробное помещение - французские окна, немецкие 5-камерные ПВХ с 3-х слойным стеклопакетом. Помещение выполнено из современной стальной конструкции и системы со шпоном МДФ. Пол покрыт родезийским тиком.
- Ванные комнаты с туалетами (две) - выложены итальянским керамогранитом, оборудованы сантехникой.

• Третий мансардный этаж (площадь около 100 кв.м):

Представляет собой апартамент для гостей, здесь расположены: две спальни, просторная гостиная, две ванные комнаты с туалетами, огромная панорамная терраса.
- Пол в спальнях и гостиной - из родезийского тика. В гостиной имеется барная стойка. Терраса разделена на две части: на одной расположена техника: VRF система, солярный бойлер и спутниковая антенна. Вторая часть террасы пригодна для пользования. Пол из итальянского керамогранита, подходящего для внешних условий.

• Двор

- Ухоженный и засаженный зеленью профессионалами с системой автополива и орошения. Во дворе растет великолепный ливанский кедр, возраст которого насчитывает около 120 лет.
- Большой бассейн для круглогодичного пользования (подходит для детей), баня и туалет, барбекю и летняя кухня с печью.
- Территория огорожена массивным забором, который облицован декоративным камнем.
- Аллеи выложены натуральным пепельным гранитом.
- Автоматические ворота из массивного кованного железа с видеодомофоном.
- Обеспечено видеонаблюдение всего двора и имеется пожаро-охранная сигнализация в доме.

Особенности

- Для хозяев и их гостей во дворе предусмотрены 6 мест для парковки автомобилей.
- Для спокойствия и безопасности всех проживающих установлено видеонаблюдение двора, видеодомофонная система и пожарная сигнализация в доме.
- Здание с 5 см внешней теплоизоляции HPS и венецианской штукатуркой, а внутри отделка выполнена гипсокартонными листами и теплоизоляция минеральной ватой, а стены окрашены дизайнерской краской.
- Для отопления и охлаждения использована система VRF высокой технологии. Установлен солярный бойлер, обеспечивающий теплой водой весь дом.

Схема оплаты

Чтобы забронировать недвижимость, достаточно внести депозит* в размере 20 000 евро, после чего в течение 14 дней ожидается подписание предварительного договора. При подписании предварительного договора будет необходимо выплатить задаток в размере 10 % от объявленной цены. Остальная сумма (90 %) выплачивается при нотариальном оформлении собственности.
*Депозит вычитается из задатка.

История дома

Дом с богатой историей. Он был построен в 1928 году в стиле, отражающим аристократический дух начала ХХ века. Действовал как летний ресторан с подвальным помещением. Все "сливки " общества на своих фаэтонах посещали этот удивительный дом.
В последствии здание было обустроено под виллу. И до наших дней сохранилась каменная кладка в подвальном помещении, которое и сейчас используется в качестве помещения для хранения вина.
Во время ІІ мировой войны (в 1942 г.) здание было штабом флота.
В 1959 году оно было национализировано и начало использоваться в качестве дипломатического корпуса.
В 1992 г. здание возвратили наследникам, после чего в 2004 году приобрело новых хозяев.
В конце 2007 - начале 2008 года дом был отреставрирован, при этом сохранился старинный дух прошлого, добавлено современное техническое оборудование, выполнена стильная меблировка и создан впечатляющий интерьер. Таким образом здание превратилось в элитный, но в то же время уютный дом.