Продажа квартир, г. Поморие, ул. Македония, обл. Бургас,
цены от € 70 242
Локация: ул. Македония
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: в процессе строительстваСрок сдачи в эксплуатацию: 06.2024
Отопление: кондиционер
Вид остекления: PVC окна
Площадь участка: 691 кв.м
Площадь здания: 1557 кв.м
Зданий: 1
Квартиры: 35
Гаражи: 13
- С отделочными работами
- Есть такса поддержки
- Круглогодичное проживание
Предлагаме на Вашето внимание апартаменти в нова жилищна сграда в град Поморие.
Сградата се намира на 700 м. от морето, в близост до центъра на град Поморие и до комплексите за рехабилитация.
Проектът представлява жилищна сграда, предвидена за изграждане в дворно място с площ 691кв.м.
На партерния етаж ще има луксозно входно фоайе, 13 склада и 13 единични гаража.
На 5 етажа ще се изградят едностайни, двустайни и тристайни апартаменти с квадратура от 52,75кв.м. до 94,94кв.м.
Апартаментите ще се предлагат в следния вид:
Коридор:
Подова настилка – теракот
Стени и тавани - латекс
Баня:
Подова настилка – теракот
Стени – фаянс и мазилка
Таван – мазилка
Смесителна батерия и душ
Мивка със смесителна батерия;
аксесоари за баня
Тоалетна – моноблок
Бойлер.
Дневна/Спалня:
Подова настилка – теракот/ламинат
Стени и тавани - латекс
Кухненски бокс:
Подова настилка – теракот
Стени и тавани - латекс.
Фасада – монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария (външни и вътрешни стени)
– топло- и хидро- изолация;
- облицовка с естествен камък „Травертин” на партерен етаж и комбинация от австрийска вентилируема обшивка „Верзалит” и минерална силиконова мазилка на останалите етажи.
Общи части на сградата – напълно завършени, стени - камък „Травертин” на партерен етаж, останалите етажи – водоотблъскваща и UV устойчива мазилка „Тракон”;
- подови настилки – гранитогрес, стълбище-естествен гранит (цели стъпала)
Покрив – хидроизолация;
Тераси – хидроизолация, гранитогрес, парапети - алуминий
Прозорци – РVС дограма 5 камерна, цвят „златен дъб”;
Водопровод и канализация - по проект с монтирани водомери
Ел-инсталация – по проект, вътрешна ел.инсталация до ключове и контакти с монтирани осветителни тела
Звънчева домофонна инсталация, телефонна и интернет, вътрешна кабелна мрежа до излаз
Входни врати - метални;
Вътрешни врати - MDF
Асансьор – електрически с луксозна кабина
Вертикална планировка - изпълнена съгласно проекта.
Такса поддръжка на сградата:
0,30 лв. (без ДДС) за м2 на месец
Тя ще включва:
Чистене и поддръжка на площите около сградата;
Чистене и поддръжка на общите и публични части на сградата;
Осветление на общите части на сградата;
Отстраняване на повреди по общите части на сградата
Поддръжка на асансьор и заплащане на ел. енергия на общи части и асансьор, др.
СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:
- депозит - 2000 Евро
- първа вноска – 40 % от стойносттта на предварителния договор, след приспадане на депозита до 30 дни след подписване на предварителен договор
- втора вноска – 25 % от стойносттта на предварителния договор до 3 месеца след първа вноска
- трета вноска – 25 % от стойносттта на предварителния договор до 3 месеца след втората вноска
- четвърта вноска –10 % от стойносттта на предварителния договор при Акт 15 или при подписване на нотариалния акт
* схемата на плащане е гъвкава и може да се променя според клиента.
Краен срок за приключване:
Юни 2024 г.
- Здание с высоким классом энергоэффективности
- Хорошая инфраструктура в районе - асфальтированные улицы и широкие тротуары
- Доступные цены
- Жилые помещения с функциональным распределением и оптимальным использованием внутреннего пространства
- Современное видение, роскошное строительство из высококачественных материалов
- Отличное соотношение цены и качества
- Строительная компания с большим опытом работы и отличной репутацией
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Контроль за использованием и поддержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании будет решаться на общем собрании собственников
- Аварийного реагирования
- Техническое обслуживание здания
- Абонимент поддержки и техническое обслуживание лифтов
- Поддержка общих частей
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Водоотведение крыш и террас с помощью бесшовных желобов и водостоков
- Электропроводка для кухни, индивидуальная для каждой квартиры
- Интернет и ТВ в каждом жылом помещение
- Обозначенные наземные автостоянки
- Пол надземных гаражах - полированный бетон
- Разметка белой эластичной краски для бетона
- Доступность среды для людей с ограниченными возможностями
- Контроль доступа
- Благоустройство газонов и декоративных растений
- Пол вестибюля, коридоров и лестницы - гранит
- Теплоизоляция наружных стен
- Плоская крыша с теплоизоляцией XPS
- Бесшумные гидравлические лифты высокого класса
- С отделочными работами (уложены полы и стены покрашены акриловыми красками)
- Полностью отделанные ванные и туалеты с установленной сантехникой по проекту
- Полы террас и лоджий отделаны гранитной плиткой
- Навесные выключатели и розетки, розетки для телефона, ТВ и интернета и розетки для осветительных приборов
- Монтаж санинстальции по проекту, доведен до нужных точек "на стопоре"
- Установлены наружные бронированные двери
- €2000 резервный депозит
- 40% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 25% при достижении строительной отметки по договору
- 25% в определенный день, согласно договору
- 10% при наличии Акт 15
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!