Продажа квартир, кв. Люлин 2, г. София,
цены от € 92 650
НДС: цена включает НДС
Вид строительства: железобетонная конструкция- стеклянный фасад (подвесная система)
Стадия строительства: начато строительство, копание основ для постройкиСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2025
Отопление: Центральное
Вид остекления: Семикамерная PVC
Площадь участка: 4302 кв.м
Площадь здания: 19498 кв.м
Зданий: 1
Секций: 2
Квартиры: 144
Парковочных мест: 148
- Без отделкой
Мирела представя най-новата жилищна сграда в ж.к. Люлин 2, която съчетава лукс, комфорт и прекрасна зелена паркова среда за живеене!
Местоположение:
Сградата е разположена в близост до всичко необходимо за живущите в нея - автобусни и трамвайни спирки, големи вериги супермаркети (Lidl и Billa), както и кооперативен пазар Люлин. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града както с кола, така и с метро. Напълно изградената първокласна инфраструктура около сградата допринася за високия стандарт, сигурност, комфорт и връзка с природата, която сградата предлага.
За сградата:
Проектирана e с 10 жилищни етажа, общо 144 апартамента и две подземни нива с достатъчно паркоместа за бъдещите обитатели. Разположена e на парцел с площ 4 300 кв. м, като над 2000 кв. м. са планирани за зелени площи, детски площадки и кътове за отдих. Двор само за собствениците, в който децата да се наслаждават на волни игри в сигурна и защитена среда без автомобили.
Акценти:
- Материали енергийна ефективност клас „А“;
- Просторни апартаменти; големи помещения с функционално разпределение;
- Елегантната фасадата на сградата осигурява максимална осветеност на домовете и общите части като допринася за усещане за простор и здравословен вътрешен климат;
- Големи френски прозорци - повече простор и слънчева светлина у дома;
- Светлина и големи отстояния от околните сгради;
- Собствен вътрешен двор с лимитиран достъп, с прекрасна ландшафтна архитектура, зони за почивка, алеи и детски кът изработен от еко материали;
- Панорамни гледки към Витоша и склоновете на стара планина;
- Подземен паркинг с паркоместа;
- Лимитиран достъп;
- Асансьори ORONA;
- БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА - сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост;
Енергоефективност:
- Слънчеви панели на покривите;
- Инсталации за автоматично поливане и напояване;
- Фасада с минерална мазилка;
- Топлоизолация EPS 10 см;
- Дограма с максимална енергоефективност;
- Отопление ТЕЦ;
Инвеститорът предлага четири различни варианта на схеми за плащане (Стандартен, Оптимален, Инвестиционен и план ипотека) подходящи както за покупка с цел инвестиция, така и за такава с кредит! За повече информация относно покупка на жилище в сградата се свържете с водещия консултант - продажби на Мирела.
* Обявените цени в сайта на Мирела са по план Оптимален и са с включен ДДС!
- Элитный жилой комплекс
- Этот проект - работа признанной и предпочитаемой строительной инвестиционной компании с многолетним опытом и многочисленными зданиями
- Энергоэффективное здание класса А
- Квартиры с личными двориками на первом этаже
- Благоустроенный внутренный двор
- Хорошая инфраструктура в районе - асфальтированные улицы и широкие тротуары
- Жилые помещения с функциональным распределением и оптимальным использованием внутреннего пространства
- Современное видение, роскошное строительство из высококачественных материалов
- Современный впечатляющий фасад
- Панорамный вид на гору / город с верхних этажей
- Система контроля доступа
- Строительная компания с большим опытом работы и отличной репутацией
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Контроль за использованием и поддержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании будет решаться на общем собрании собственников
- Инвестор организует общего собрания ЭС для выбора органов управления и контроля
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Канализация из труб PVC с тепло- и шумоизоляцией
- Водоотведение крыш и террас с помощью бесшовных желобов и водостоков
- Счетчик воды с дистанционным считыванием
- Алюминиевые батареи
- Интернет и ТВ в каждом жылом помещение
- Система видеодомофона с видео контролем
- Клеммы для установки кондиционеров
- Обозначенные наземные автостоянки
- Обозначенные подземные паркоместа
- Подъезд к подземным гаражам через пандус
- Лифт в здание с выходом из подземного паркинга
- Контроль доступа
- Дорожки со скамейками для отдыха
- Детская площадка
- Забор по дизайну
- Доступен для людей с ограниченными возможностями
- Благоустройство газонов и декоративных растений
- Автоматизированная система полива
- Освещение сада
- Железобетонная безбалочная конструкция
- Наружные стены - кирпич шириной 25 см
- Кирпичи Wienerberger
- Французские окна
- Лифты ORONA
- Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
- Полы террас и лоджий отделаны гранитной плиткой
- Монтаж санинстальции по проекту, доведен до нужных точек "на стопоре"
- Установлены алюминиевые радиаторы и фунты в ванных комнатах
- Установлены наружные бронированные двери
- 5% резервный депозит
- 45% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 20% при наличии Акта 14
- 20% при наличии Акт 15
- 10% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
