Продажа квартир, кв. Малинова долина, ул. Проф. д-р Боян Боянов, г. София
Локация: ул. Проф. д-р Боян Боянов
НДС: цена включает НДС
Вид строительства: железобетонная конструкция- стеклянный фасад (подвесная система)
Стадия строительства: начато строительство, копание основ для постройкиСрок сдачи в эксплуатацию: 06.2026
Отопление: центральная подача газа
Вид остекления: Шест камерна PVC
Зданий: 1
Секций: 2
Квартиры: 32
Гаражи: 6
Парковочных мест: 18
- Без отделкой
Без комисиона от купувача! Без индексация на цените! Инвеститор с безупречна репутация и дългогодишен опит!
Представяме на Вашето внимание ETTA - нова, отличаваща се сграда, от затворен тип, с ограничен достъп в кв. Малинова долина в непосредствена близост до ул. Проф. Киркор Азарян и на 5 минути пешеходно отстояние от НСА.
Проектът предлага 32 двустайни и тристайни апартаменти с прекрасни разпределения, просторни и светли пространства позволяващи комфортно и функционално обитание. Всички апартаменти разполагат със спални, чиято светла площ е минимум 15-20 кв.м. Всички апартаменти с две спални имат отделна баня към главната спалня. Терасите са широки, а таваните са с височина 3 метра.
Акценти на проекта:
- Сграда клас А с ниско енергийно потребление. Жилищните сгради от клас А в цяла България са само няколко. Това прави сградата изключителна и прекрасно място за инвестиция.
- Сграда отговаряща на международни изисквания за качество на използваните материали;
- Вентилируема окачена фасада с естествен камък и топлоизолация от 10 см. каменна вата.
- Топло и шумоизолация между стените и пода;
- Централна система за пречистване на водата
- Децентрализирана система за вентилация и пречистване на въздуха;
- Автоматизирана система, включваща централно устройство и окабеляване с локален и отдалечен контрол на осветлението и външните щори, свързана с метеостанция или апликация, които подържат оптимална температура в дома. Оставена е опция за надграждане на вече изградената система.
- Слънцезащита- зипскрийн автоматизирани, самопочистващи се текстилни щори;
- Безпрагови решения в апартаментите;
- Система за двоен под за откритите пространства;
- Подово отопление и възможност за включване на енергийно ефективна отоплителна система;
- Система за събиране на дъждовна вода за поливане;
- Обособено място за разделно събиране на отпадъци;
- Инверторна асансьорна система с намалена консумация на енергия;
- Алеи за разходка и богато озеленяване обособено в двора на сградата;
- Поддръжката на сградата ще бъде организирана предварително за да се запази цялостния облик и добрия вид на имота. Таксите и условията ще бъдат уточнени при подписване на предварителния договор.
- С цел улеснение на клиентите, инвеститорът предлага различни варианти за степен на завършеност на жилищата съобразени с желанията на купувачите. Стандартната възможност за издаване на жилищата е на шпакловка и замазка, но е възможно те да бъдат изпълнени с довършителни работи или изцяло завършен дизайн. Клиентите ще имат възможност да направят своя избор по представен им каталог.
Инвеститорът предлага гъвкави схеми за плащане, които са изцяло съобразени с предпочитанията на клиента и с евентуално банково финансиране на купувача.
Паркирането е предвидено изцяло в сутерена на сградата, за да се постигне максимален обем на озеленяване. На ниво сутерен се намират гаражи, паркоместа и складове. Към всяко жилище има възможност за закупуване на складово помещение с контакт и вентилационна система. Към всяко жилище има опция за закупуване и на гараж или паркомясто. В сутерена на сградата е разположено и общо помещение за велосипеди, мотопеди и скутери.
За повече информация относно проекта, оглед на място или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с консултанта по продажби.
- Элитный жилой комплекс
- Энергоэффективное здание класса А
- Квартиры с личными двориками на первом этаже
- Благоустроенный внутренный двор
- Современное видение, роскошное строительство из высококачественных материалов
- Подготовка квартир к автоматизации BMS и SMART HOME
- Контроль за использованием и поддержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании будет решаться на общем собрании собственников
- Инвестор организует общего собрания ЭС для выбора органов управления и контроля
- Логистические и административные услуги
- Организация и контроль работы с поставщиками услуг
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Канализация из труб PVC с тепло- и шумоизоляцией
- Водоотведение крыш и террас с помощью бесшовных желобов и водостоков
- Счетчик воды с дистанционным считыванием
- Газовое отопление с индивидуальными котлами для квартир
- Интернет и ТВ в каждом жылом помещение
- Система видеодомофона с видео контролем
- Клеммы для установки кондиционеров
- Отдельные подземные гаражи
- Обозначенные подземные паркоместа
- Подъезд к подземным гаражам через пандус
- Установка для очистки воздуха на подземном паркинге
- Контейнеры для сбора мусора на подземной автостоянке
- Лифт в здание с выходом из подземного паркинга
- Доступность среды для людей с ограниченными возможностями
- Комната безопасности
- Помещение для велосипедов и детских колясок
- Видеонаблюдение
- Контроль доступа
- Детская площадка
- Забор по дизайну
- Благоустройство газонов и декоративных растений
- Наружная кладка из керамического кирпича Porotherm Winerberger и теплоизоляция каменной ватой толщиной 10 см
- Плоская крыша с теплоизоляцией XPS
- Звукоизоляция полов и стен соседних квартир
- Французские окна
- С возможностью отделки "под ключ"
- С роскошной отделкой из натуральных материалов (камень, дерево, стекло и металл)
- Стены из тонкой штукатурки (подготовленной под покраску или оклейку обоев) и цементной стяжки
- Навесные выключатели и розетки, розетки для телефона, ТВ и интернета и розетки для осветительных приборов
- Слаботочные установки - встроенные кабели для кабельного телевидения, телефона, интернета, системы безопасности, звонка и внутренней связи
- Установлены наружные бронированные двери
- Установлены внешние жалюзи
- 30% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 30% при наличии Акта 14
- 30% при наличии Акт 15
- 10% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
