Продажа квартир, кв. Овча купел, ул. Иван Радоев, г. София,
цены от € 85 680
Локация: ул. Иван Радоев
НДС: цена включает НДС
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: в процессе строительства, до 0 этажаСрок сдачи в эксплуатацию: 03.2026
Отопление: центральная подача газа
Вид остекления: PVC окна
Площадь участка: 450 кв.м
Площадь здания: 1014 кв.м
Зданий: 1
Квартиры: 9
Гаражи: 3
Парковочных мест: 9
- Без отделкой
- Гарантированная сдача в аренду
Без комисиона от купувача!
МИРЕЛА има удоволствието да Ви представи за продажба апартаменти ново строителство с функционално разпределение и отличен инвестиционен потенциал в ж.к. Овча купел.
Локацията:
Нов Български Университет е само на 650 метра. В близост има и училища, детски градини, магазини, търговски центрове и здравни заведения. Автогара Запад и Спортен комплекс Славия са на 1300 метра. В района има изградена инфраструктура и спирки на градския транспорт. Основни транспортни артерии свързват района с всички точки на столицата. Предпочитана локация за тези, които искат да избегнат трафика и шума на централните райони на Столицата и в същото време да имат бърз достъп до тях.
Жилищата:
В сградата се предлагат 2-стайни и 3-стайни апартаменти. Разпределението им позволява максимално да се усвои пространството. Антрето осигурява свободен достъп до дневна с трапезария и кухненски бокс. Непосредствено до входната врата има обособено място за мокро помещение. В зоната за отдих са разположени една или две спални, баня с тоалетна и гардеробна или складово помещение. Стените и таваните ще са с поставена гипсова машинна мазилка, монтирани ръбохранители и финна шпакловка и монтирани ключове и контакти.
Сградата:
Ситуирана е в имот от 450 кв. м в ж.к. Овча купел. Има 1014 кв. м надземна РЗП. Партерното ниво разполага са гаражи и външни паркоместа. На същото ниво е обособен и едностаен апартамент със самостоятелен вход. Останалите етажи съдържат 9 жилища. Проекта изпълнява всички изисквания за енергийна ефективност. Сградата ще е газифицирана, ще бъде поставена шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет. Входът ще е с контролиран достъп с изградена звънчева инсталация и видео-домофон. Общите части ще са изпълнени с естествен камък.
Паркиране:
Има възможност за закупуване на надземни паркоместа във вътрешният двор на имота, който ще бъде с контролиран достъп и монтирана входна бариера.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Дизайн был выполнен известной архитектурной мастерской
- Этот проект - работа признанной и предпочитаемой строительной инвестиционной компании с многолетним опытом и многочисленными зданиями
- Здание с высоким классом энергоэффективности
- Хорошая инфраструктура в районе - асфальтированные улицы и широкие тротуары
- Доступные цены
- Небольшое здание бутик
- Современный впечатляющий фасад
- Маленький процент общих частей
- Отличное соотношение цены и качества
- Система контроля доступа
- Строительная компания с большим опытом работы и отличной репутацией
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Контроль за использованием и поддержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании будет решаться на общем собрании собственников
- Инвестор организует общего собрания ЭС для выбора органов управления и контроля
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Канализация из труб PVC с тепло- и шумоизоляцией
- Водоотведение крыш и террас с помощью бесшовных желобов и водостоков
- Электропроводка для кухни, индивидуальная для каждой квартиры
- Газовое отопление с индивидуальными котлами для квартир
- Клеммы для установки кондиционеров
- Отдельные наземные гаражи
- Обозначенные наземные автостоянки
- Доступность среды для людей с ограниченными возможностями
- Отдельная парковка для велосипедов
- Контроль доступа
- Доступен для людей с ограниченными возможностями
- Напольное покрытие вестибюля, коридоров и лестницы по дизайн-проекту
- Защитные перила лестницы - по дизайн-проекту
- Благоустройство газонов и декоративных растений
- Наружные стены - кирпич шириной 25 см
- Кирпичи Wienerberger
- Теплоизоляция наружных стен
- Фасад с высокой устойчивостью к атмосферным воздействиям и высоким уровнем энергоэффективности, тепло и влагоизоляции, огнестойкости и долговечности
- Плоская крыша с теплоизоляцией XPS
- Внутренние перегородки из керамического кирпича Winerberger
- Тепло- и пароизоляция на террасах над жилыми помещениями
- Бесшумный гидравлический лифт с роскошной кабиной
- Стены из тонкой штукатурки (подготовленной под покраску или оклейку обоев) и цементной стяжки
- Пол с выровненной цементно-песчаной стяжкой и звукоизоляционной мембраной в основании перегородок
- Влагостойкий гипсокартон с цементной штукатуркой в ванных комнатах
- Балконы / террасы с нанесенной гидро- и пароизоляцией и установленным высококачественным морозостойким гранитом
- Эл. установка с установленными выключателями, розетками и квартирной панелью
- Навесные выключатели и розетки, розетки для телефона, ТВ и интернета и розетки для осветительных приборов
- Слаботочные установки - встроенные кабели для кабельного телевидения, телефона, интернета, системы безопасности, звонка и внутренней связи
- Санинсталяция - водопровод от полипропиленовых труб до пробки, канализация звукопоглощающими трубами PVC
- Монтаж санинстальции по проекту, доведен до нужных точек "на стопоре"
- Входная дверь с броней, фурнитурой, трехсторонним замком, денежным замком и шпионом
- Установлены наружные бронированные двери
- €2000 резервный депозит
- 10% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 30% в течение 30 дней с датызаключения предварительного договора
- 20% при наличии Акта 14
- 20% когда установлены окна в здании
- 10% при наличии Акт 15
- 10% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!