Трехкомнатная квартира, кв. Крыстова вада, г. София, 123.48 кв.м,
€ 290 178
(275 422 Руб. / $ 2 500 / € 2 350 кв. м
)
275 422 Руб. / $ 2 500 / € 2 350 кв. м
)
Расстояние: главный бульвар - 100 м, парк - 800 м, торговый центр - 400 м
НДС: цена включает НДС
Общая площадь: 123.48 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 102.24 кв.м
Этаж: 2 (1-ый этаж над партером)
Всего этажей: 6
Спальни: 2
Ванных комнат: 2
Вид строительства: железобетонная конструкция с кирпичом
Стадия строительства: Грубая конструкцияСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2024
Окна выходят на: юг
Вид остекления: Пятикамерная люкс
Отопление: центральная подача газа
Особенности:- В здании есть лифт
- Необставленна
- Есть 1 балкон / терраса
- Без отделкой
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
Мирела продава 3-стаен апартамент в кв. Кръстова вада, в нова сграда с модерен дизайн и висококачествено строителство.
Разположена е в близост до един от най-големите търговски центрове в града – Парадайз център, магазин Billa, училища и детски градини.
Недалеч е Южен парк и бъдещия парк Лозенец. Кварталът предлага удобни транспортни връзки до центъра на града. Метростанция Витоша и множество автобусни спирки са на пешеходно разстояние.
Разпределението на апартамента е както следва: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Отличава се с просторни, изпълнени със слънчева светлина помещения, функционално разпределение и гледка към планината и града.
Сградата е на 6 етажа: подземен паркинг, партерен етаж с офиси и пет жилищни етажа. В проекта е предвидено богато озеленено дворно пространство, което да осигури естествен филтър и красива заобикаляща среда на живущите в сградата.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 1400
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 5.79%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%