Участок под застройку, г. Черноморец, обл. Бургас, 3408 кв.м,
€ 248 000
(8 529 Руб. / $ 78 / € 73 кв. м
)
8 529 Руб. / $ 78 / € 73 кв. м
)
Площадь: 3408 кв.м
Особенности:- Земельный участок под застройку (УПИ)
- Подходит для строительства дома
- Подходит для жилищного строительства
- Есть строительная виза
- Нет электричества
- Нет водоснабжения
- Район не имеет центральную канализацию
Парцелът е с площ 3408 кв. м, а след регулация от площ 3175 кв. м.
Има възможност за построяване на 10 вилни сгради, като всяка сграда е с технико-икономически показатели както следва:
- ЗП = 64 кв. м.
- РЗП = 159,20 кв. м.
- П заст. - 2,02 %
- Кинт - 0,05
- П озел. - 90 %
Разпределение по етажи:
- кота + 0,00: входно преддверие, дневна с кухня и трапезария, WC и мокро помещение;
- кота +3,00: 3 спални, една от които със самостоятелен санитарен възел.
Светлата площ на помещенията, както и на жилищата е посочена в съответните разпределения по нива.
В момента тече процедура за издаване на разрешение за строеж. Има готови архитектурни и конструктивни планове за построяване на една сграда.
В парцела има сонда, която в момента е достатъчна да се започне строеж. Отпадните води ще бъдат зауствани.
Парцелът се намира във вилна зона на Черноморец. На 800 м от главен път Бургас - Черноморец. Абсолютна тишина, свобода, простор и природа. Могат да се видят диви зайци, фазани, щъркели и други непознати птици.
А панорамната гледка ще ви плени. С живописни изгледи и тишина, тук може да се види света по друг начин.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!