Четырехкомнатная квартира/Дом, кв. Карпузица, г. София, 250 кв.м,
€ 350 000
(164 081 Руб. / $ 1 489 / € 1 400 кв. м
)
164 081 Руб. / $ 1 489 / € 1 400 кв. м
)
Расстояние: главный бульвар - 700 м, супермаркет - 400 м, детский сад - 100 м
Общая площадь: 250 кв.м
Пл. застройки: 150 кв.м
Двор: 385 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 3
Ванных комнат: 2
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1980-е годы
Окна выходят на: восток, юг
Вид остекления: PVC окна
Отопление: газовый котел/камин
Особенности:- Есть надземный гараж/Есть наземная парковка
- Нет лифта
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть 2 балкона / террасы
- Отремонтированный
- изолированные комнаты
- Район имеет центральную канализацию
Предлагам за продажба два етажа и таванско помещение от 3-етажна къща на тихо и спокойно място, в кв. Карпузица. Районът е с добър достъп от бул. Цар Борис III и Околовръстен път.
В непосредствена близост има квартални магазини, магазини, голям супермаркет, детски градини и училища. В близост е и НБУ, както и спирките на автобус 107, 260, трамвай 5, метростанция Овча купел.
Етажите са със самостоятелни входове и собствен двор.
Имотът е със следното разпределение:
- приземен етаж: кухня с трапезария и камина (30 кв. м), санитарен възел. Има вътрешно стълбище към 2-ри етаж.
- 1-ви етаж (150кв. м): преддверие, коридор, дневна стая с трапезария, три спални, просторна баня с тоалетна, душ кабина и джакузи.
- панорамно таванско помещение (45 кв. м), подходящо за самостоятелно студио.
На нивото на приземния етаж има гараж (21кв.м.), както и две паркоместа пред имота. Озеленен двор с изградени опции за градинско осветление и напоителна и канализационна система, градински мивки и др.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!