Apartments for sale, Ovcha kupel, city of Sofia,
prices from € 96 915
Construction type: brick
Stage of construction: Rough constructionCompletion date: 08.2024
Heating: Central heating
Joinery: PVC
Plot area: 7812 sq.m
Building area: 22000 sq.m
Buildings: 3
Apartments: 50
Garages: 25
Parking spaces: 25
- It is delivered on plaster and putty
Мирела има удоволствието да си сътрудничи в продажбите за един от най-новите и луксозни проекти на територията на София, който ще включва собствен басейн, СПА и фитнес зона, както и ресторант.
Местоположение
Местоположението е комуникативно - в близост до бул. Цар Борис III, бул. Никола Петков (Околовръстен път) и бул. Тодор Каблешков. Районът разполага с множество детски градини и училища, както и административни и културни обекти.
Сградата и апартаментите
Проектът се състои от 4 сгради, като в сграда 4 ще се помещават СПА центърът, фитнесът и ресторантът. В момента се строят Сграда 1 и Сграда 2. В продажба са само апартаменти в Сграда 2.
Жилищните сгради са с по 7 етажа и подземно ниво.
За да се осигури високо качество на обитаване, е предвиден парк с алеи за разходка.
Има богат избор от двустайни и тристайни апартаменти, които се характеризират с правилни форми и функционални разпределения.
Опции за паркиране:
- Подземен гараж - 30 000 евро
- Подземно единично паркомясто – 25 000 Евро
- Двойно паркомясто – 40 000 Евро
- Надземен гараж – 30 000 Евро
- Надземно паркомясто – 20 000 Евро
Приблизителен строителен график:
- Февруари 2023 г. Акт 14 - завършен груб строеж
- Август 2024 г. Акт16 - Разерешение за ползване
Технически харектеристики накратко:
- Конструкцията е монолитна, стоманобетонна.
- Вътрешните преградни стени са проектирани от решетъчни тухли с дебелина 12 см. и 25 см.
- Между санитарните и жилищните помещения са предвидени шумоизолационни двойни стени с въздушен слой.
- Покривът на сградата е плосък с вътрешно отводняване.
Схема на плащане за купувачи с кредит:
- Между 30 и 50% на предварителен договор
- До 90% на Акт 14
- 10% на Акт 16
Схема на плащане за купувачи с готови средства:
- Между 30 и 50% на предварителен договор
- Останалата част от продажната цена до 100% - на Акт 14, тогава се прехвърля собствеността.
За инвеститора:
Инвеститора е добре познат на пазара в София и има множество завършени сгради в Манастирски ливади, Кръстова вада, Люлин и др.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- The project is the work of an established and preferred construction investment company with many years of experience and numerous buildings.
- The building will be managed under the Condominium Act
- Plumbing from polypropylene pipes
- Water meter with remote reading
- Separate above-ground garages
- Separate underground garages
- Outlined above-ground parking lots
- Outlined underground parking lots
- Video surveillance
- Access control
- Walkways with benches for rest
- Pool
- Playground
- Lobby flooring, corridors and staircase according to a design project
- Landscaping with lawns and ornamental plants
- Reinforced concrete beamless construction
- Thermal insulation of external walls
- Flat roof with XPS thermal insulation
- Walls - gypsum plaster, floors - cement screed
- Balconies / terraces with applied hydro and steam insulation and installed high quality frost resistant granite
- Electric installation with installed switches, sockets and apartment panel
- 30% upon signing the preliminary contract and deducting the reservation deposit
- 60% when Act 14 is signed
- 10% when Act 16 is signed
Detailed information about the offered properties:
Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.
Here's what's important if you wish to purchase this property
1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.
2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.
3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.
4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.
5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.
6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.
We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.
We will be happy to have you as our client!
