Дом, кв. Бояна, г. София, 398.2 кв.м,
€ 812 328
(239 090 Руб. / $ 2 186 / € 2 040 кв. м
)
239 090 Руб. / $ 2 186 / € 2 040 кв. м
)
ДОМ: В - 1
здание: тип В
Общая площадь: 398.2 кв.м
Пл. застройки: 398.2 кв.м
Двор: 945 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 4
Ванных комнат: 3
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство окончено
Окна выходят на: северо-восток, северо-запад
Вид остекления: деревянные стеклопакеты
Отопление: тепловой насос воздух-вода
Особенности:- Без отделкой
- Элитная недвижимость
Къща тип В е с обща квадратура 398.20 кв.м. разгъната застроена площ (РЗП). В комплекса има общо една такава. Облицовката на сутерена е от естествен камък, полиран с импрегнант против задържане на влага.
Всяка къща от този тип има три етажа: сутерен, първи и втори етаж .
В сутерена са разположени: техническо помещение,помещение за кабинет(киносалон, винарна), складови помещения, перално с достатъчно място за сушене на дрехи, голямо пространство за фитнес зала с бар и баня с тоалетна.
На първия етаж над сутерена са разположени: закрит отпляем гараж за два автомобила, входно антре, коридор, просторна кухня с трапезария, всекидневна с място за камина(по желание), спалня за гости, самостоятелна баня с тоалетна и огромна тераса на север с прекрасна гледка към София. За Вашето удобство и комфорт стаите са с височина 3 м.
На втория етаж са разположени: коридор, две бани с тоалетни и три големи спални, като едната има собствен дрешник и баня 11 кв.м. Две от спалните излизат на голяма тераса на север с гледка към София.
Къщата има собствен парцел, с който се продава.
В двора има достатъчно място за изграждане на открит басейн.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
