Дом, с. Кокаляне, с. Панчарево, ул. Искър, обл. София, 320 кв.м,
€ 435 000
(159 321 Руб. / $ 1 457 / € 1 359 кв. м
)
159 321 Руб. / $ 1 457 / € 1 359 кв. м
)
Локация: ул. Искър
Общая площадь: 320 кв.м
Пл. застройки: 110 кв.м
Двор: 620 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 5
Ванных комнат: 3
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1990
Вид остекления: PVC окна
Отопление: кондиционер/Котел на дровах/угле/электричестве/мазуте
Особенности:- Есть двойной наземный гараж
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- С отделочными работами
- Элитная недвижимость
- Район не имеет центральную канализацию
Предлагам за продажба отлично поддържана и обзаведена къща на три нива с прекрасен, богато озеленен и поддържан двор в с. Кокаляне. Застроената площ е прибл. 110 кв. м, а разгънатата застроена площ е 320 кв. м.
Парцелът е с площ от 620 кв. м. Имотът е на асфалтирана улица на метри от спирка на градски транспорт (авт.1 и авт.3). На 450 м от Панчаревско езеро.
Артистично и разчупено разпределение:
- на първо ниво е ситуирано антре, самостоятелна тоалетна, голямо помещение за пералня и сушилня, складово помещение, двоен гараж за 4 автомобила;
- на второ ниво е разположена голяма дневна с трапезария и кухня;
- на следващо ниво в едната част е разположена зона за кафе или чай, а от друга част се преминава в зоната за отдих състояща се от три спални и голяма баня с тоалетна, вана и душ кабина;
- на най-горното ниво е разположена зона за отдих, като втора дневна.
В двора на сградата е изградена открита лятна кухня с камина, барбекю.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!