Дом, кв. Малинова долина, г. София, 280 кв.м,
€ 589 000
(246 541 Руб. / $ 2 255 / € 2 104 кв. м
)
246 541 Руб. / $ 2 255 / € 2 104 кв. м
)
Общая площадь: 280 кв.м
Пл. застройки: 140 кв.м
Двор: 560 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 4
Ванных комнат: 3
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Вид остекления: Трехкамерная PVC
Отопление: кондиционер/локальное/котел на пеллеты
Особенности:- Есть наземная парковка
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Отремонтированный
- Элитная недвижимость
- Район имеет центральную канализацию
Продавам напълно обзаведена еднофамилна къща в кв. Малинова долина. Намира се на тиха улица, с достъп от бул. Климент Охридски. Районът е застроен с нови, еднофамилни къщи.
Имотът притежава собствен стил, уют и класа, изцяло обзаведен с дървени (орех, тик) поръчкови мебели и качествени довършителни работи. Дограмата е висок клас - дървена със стълопакет.
- На първия етаж е разположена дневна зона с кухня и трапезария. Помещението е с френски прозорци. На същия етаж има стая за гости, кабинет и баня с тоалетна.
- На втория етаж се намират три спални, едната от които луксозна, със собствена баня с вана и тераса. Има още мокро помещение и втора баня с тоалетна.
- На третия етаж е обособено помещение за фитнес.
Отопленото е с автоматичен котел на пелети. В хола има камина и подово отопление.
Парцелът е озеленен професионално, изпълнен е със зеленина, специално посадени храсти и дървета. Има всички ресурси за лесното му поддържане. В задната част на двора са обособени паркоместа за паркиране на 4 автомобила.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!