Дом, г. Костинброд, обл. София, 224 кв.м,
€ 239 000
(125 049 Руб. / $ 1 144 / € 1 067 кв. м
)
125 049 Руб. / $ 1 144 / € 1 067 кв. м
)
Общая площадь: 224 кв.м
Пл. застройки: 118 кв.м
Двор: 798 кв.м
Всего этажей: 2
Спальни: 4
Ванных комнат: 3
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: в процессе строительства, до уровня 2-го этажаСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2022
Вид остекления: PVC окна
Отопление: центральная подача газа
Особенности:- Необставленна
- Без отделкой
- Район имеет центральную канализацию
Предлагам за продажба съвременна, луксозна, еднофамилна къща на два етажа. Намира се на 15 минути с автомобил от гр. София и на 5 мин. от центъра на гр. Костинброд.
Районът е застроен изцяло от нови къщи, в тих район с красива гледка към София, Витоша и Люлин планина. В близост, на пешеходно разстояние, има спирка на градски транспорт.
Къщата е проектирана с модерна визия и функционално разпределение. В момента строителството е на етап втора плоча.
Удостоверение за въвеждане в експлоатация, се очаква в края на годината. Към къщата има парцел 798 кв. м. Районът е газифициран.
Къщата е разпределена на два етажа:
- На първия етаж са разположени: антре, просторна дневна, заедно с кухня и трапезария, място за камина и излаз на голяма южна покрита веранда с обособено място за барбекю, спалня за гости, баня с тоалетна. На това ниво е и стълбището към втория етаж и склад, който е възможно да бъде свързан директно с мястото за паркиране на кола.
- На втория етаж са разположени: покрита панорамна тераса, втора малка тераса, три спални и две бани с тоалетни. Родителската спалня разполага с гардеробна и собствена баня с тоалетна.
Сградата е монолитна със стоманобетонна конструкция.
Издава се на шпакловка и замазка. Външна травертинова мазилка и декорация. Къщата е с изключително добри енергийни и топлоефективни качества. Заложени са качествени материали от доказани производители.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!