Двухкомнатная квартира, кв. Овча купел 1, ул. Кукуряк, г. София, 65 кв.м,
€ 149 500
(269 562 Руб. / $ 2 471 / € 2 300 кв. м
)
269 562 Руб. / $ 2 471 / € 2 300 кв. м
)
Локация: ул. Кукуряк
Расстояние: аптека - 300 м, супермаркет - 600 м, парк - 800 м, станция метро - 400 м
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 65 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 55.31 кв.м
Этаж: 3 (2-ой этаж над партером)
Всего этажей: 6
Спальни: 1
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство законченоСрок сдачи в эксплуатацию: 06.2024
Окна выходят на: юг
Вид остекления: немецкая PVC
Отопление: центральная подача газа/тепловой насос воздух-вода/половое
Особенности:- В здании есть лифт
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть 1 балкон / терраса
- С отделочными работами
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
Само ото Мирела!
Предлагам за продажба обзаведен 2-стаен апартамент в кв. Овча Купел. Намира се на 400 метра от метростанция Мизия и на метри от бъдещия парк Кукуряк.
Районът е комуникативен, в близост има аптека, супермаркет, детска градина и различни малки и средни търговски обекти.
Сградата е ново строителство с Акт 15, като Акт 16 се очаква в до няколко месеца. Общите части са луксозно изпълнени.
Апартаментът е изцяло южен, като разпределението му включва: антре, кухня с дневна и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия.
Отоплението е на газ, като газовият котел е монтиран. Изпълнено е и подово отопление.
Жилището е готово за нанасяне. Подходящо е, както за лично ползване, така и за отдаване под наем с цел инвестиция.
За повече информация или оглед, не се колебайте да се свържете с обслужващия агент по обявата.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 450
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 3.61%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%